На первичном рынке «старой» Москвы по сравнению с 2013 годом почти вдвое выросло предложение проектов сегментов «бизнес», «премиум» и «элита», в состав которых входят таунхаусы. Бум таких объектов при этом произошёл в самой дорогой из этих категорий в 2018 году в элитном сегменте, сообщает компания Sminex.
Таунхаусы в центре Москвы — формат, который становится всё более популярным. Отдельный вход, личная кровля или собственное патио гарантируют приватность и дарят атмосферу загородной жизни в черте города. С 2013 по 2019 г. рынок недвижимости столицы пополнился 7 новостройками с таунхаусами в элитном сегменте, таким же количеством в бизнес-классе и 5 проектами в премиальном. Суммарная площадь предложения таунхаусов высшей ценовой категории — около 16 тыс. кв. метров, премиальных — 9 тыс. кв. метров, в бизнес-классе — более 4 тыс. кв. метров.
Наибольшая сумма покупки московского таунхауса за последние пять лет – примерно 1 млрд рублей.
Средневзвешенная цена зависит от сегмента: в элитных проектах она составляет 1,222 млн рублей за кв. метр, в премиальных — 601 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе — 251,9 тыс. рублей за кв. метр, отмечают эксперты Sminex. При этом средняя площадь таунхауса составляет 353, 290 и 134 «квадрата» соответственно.
«В премиальном и бизнес-сегменте в большинстве комплексов изменения цен на таунхаусы по сравнению с 2018 годом нет. При этом в проектах, которые пользуются покупательским спросом, стоимость растет. Например, в премиум-квартале JAZZ на Сущевском Валу уже распродано 75% предложений с таунхаусами и дуплексами. По итогам 2018 г. цена на таунхаусы в проекте выросла в среднем на 7,5%, за I полугодие 2019 г. — на 5,8%. Например, стоимость таунхауса № 82 в начале 2018 г. составляла 69,3 млн рублей, сегодня — более 81 млн рублей, то есть стоимость увеличилась на 17%», — рассказывает Роман Семчишин, коммерческий директор компании Sminex.
