Решившись на приобретение недвижимости, каждый из нас столкнется с рядом непростых вопросов:
Дом или квартира? Готовый или строить на заказ? Стандартный проект или индивидуальное решение? Много, в общем, вопросов.
В дальнейших статьях аргументирую свое мнение и с позиции покупателя, и как управляющий работник строительной компании.
Сегодня поговорим об опасности покупки жилья с ремонтом.
Застройщики и риэлторы зачастую, показывая клиентам готовые дома на видео или при личной встрече выбирают дом как минимум с предчистовой отделкой, еще больше любят дома с готовым ремонтом. Понятие шоу-рум Вы наверняка слышали, оно как раз про это. В таком доме клиент неискушенный в строительстве легко начинает чувствовать себя «как дома». Прием осознанный, делается для того, чтобы в покупателе возобладали эмоции и отключилось мышление.
Все мы люди, решения принимаем эмоционально и первое впечатление о доме формируем по тем его элементам, к которым привыкли в обыденной жизни. Т. е. заходим в новый дом и смотрим – не криво ли поклеены обойки? не из картона ли дверь? и тд.
Если при этом вокруг радостно скачет риэлтор, рассказывая до чего же тут классно, какое это уникальное предложение, только сегодня и только для вас – шанс сохранить рациональное мышление минимален. Если вам случилось побывать в подобной ситуации, напишите в комментариях, как это было и чем закончилось.
Дом, все мы понимаем, это не костюм, который можно купить на эмоциях, поверив увещеваниям продавца на тему «как вам идет!!», и, осознав ошибку, спрятать в шкаф или выбросить.
Поэтому элементы чистовой отделки в последнюю очередь заслуживают вашего внимания – обои вы в любом случае достаточно скоро захотите поменять. Понять же, что скрывается под обоями и штукатуркой, на каком фундаменте стоит дом и долго ли простоит - решительно невозможно.
В первую очередь обратите внимание на те элементы дома, поменять которые практически невозможно – фундамент, капитальные стены, перекрытия и кровля. Получить более-менее наглядное представление о них можно только на этапе строительства, пока дом без отделки в принципе. По каждому технологическому элементу и их правильному отображению в проекте опубликую отдельные статьи. Оценки и ваши пожелания в комментариях приветствуются!
