Ипотека - это соглашение, которое позволяет заемщику использовать имущество в качестве обеспечения для получения кредита.
В большинстве случаев этот термин относится к ипотечному кредиту: когда вы берете кредит на покупку дома, вы подписываете соглашение о том, что ваш кредитор имеет право принять меры, если вы не произведете необходимые платежи по кредиту. Самое главное, что банк может взять собственность в заложенное имущество - вынудив вас, его покинуть, чтобы они могли продать дом.
Выручка от продажи будет использована для погашения любых долгов, которые вы по-прежнему должны.
Ипотека - это соглашение:
Для сделок с недвижимостью соглашения должны быть заключены в письменной форме, а ипотека - это документ, который (среди прочего) дает вашему кредитору право взыскания на ваш дом.
Ипотека позволяет купить
Недвижимость стоит дорого. Большинству людей не хватает наличных сбережений, чтобы купить дом, поэтому они вносят первоначальный взнос в размере около 20 процентов и заимствуют оставшиеся. Банки готовы дать вам столько денег только тогда, когда у них есть возможность уменьшить свой риск.
Безопаснее для банков. Банки защищают себя, требуя, чтобы вы использовали имущество, которое вы покупаете, в качестве залога. Для этого вы «закладываете» имущество в качестве залога, и этот залог является вашей «ипотекой». В мелком шрифте вашего соглашения, банк получает разрешение наложить залог на ваш дом, чтобы они могли взыскать в случае необходимости.
Более доступные кредиты:
Заемщики также получают некоторую выгоду от этой договоренности. Помогая кредитору снизить риск, заемщик платит более низкую процентную ставку. Ипотека часто используется потребителями (частными лицами и семьями), но предприятия и другие организации также могут приобретать недвижимость с помощью ипотеки.