Представляю вашему вниманию 3 рассказа о нарушениях при покупке недвижимости с использованием Материнского Семейного Капитала (сокращенно МСК) и последствий этих нарушений.
Татьяна Задорецкая, социальное агентство недвижимости "Ваша квартира", город Котлас
"У меня в городе было агентство "Златый терем" они целенаправленно занимались обналичиванием Материнского Семейного Капитала.
Предлагали мамочкам владельцам МСК старые деревянные ветхие аварийные дома, цена таких объектов составляла не более 70 тыс руб. Соответственно 453 000 руб. - 70 000 руб. = 383 000 руб. остаток. И этот остаток они делили напополам с мамочкой, владельцем сертификата МСК. Ходили слухи, что в некоторых случаях обещали и ничего не доплачивали.
В данный момент их фирма закрыта, заведено уголовное дело, ведется уголовное расследование. И против сотрудников и против мамочек.
Пенсионный фонд подал на них в суд, как пострадавшая сторона и взыскал с них почти 5 млн рублей".
Юлия Редькина, ООО "Регион 48", город Елец Липецкой области
"Был опыт в 2013 году - я еще не занималась займами под маткапитал. Купила дом в деревне. Не дорого, с целью перепродажи.
Оказалось дом был в собственности у нерадивой мамочки, которая купила недорогой дом, получила деньги, а доли детям не выделила и продала его. Она покупала этот дом за 150 тысяч рублей и забрала разницу, потом продала мне за 100 тысяч. В суде она потом за это отвечала.
Ее муж написал в прокуратуру заявление и на нее, что она не выделила доли детям и завели уголовное дело.
Был суд в Ельце получилось громкое дело. Росреестру запретили проводить такие сделки. После займа стали обязывать выделять доли детям."
Светлана Радионова, г. Славянск-на-Кубани, Краснодарский край.
"Ко мне обратилась женщина оформить куплю-продажу дома под материнский капитал у её матери. Я пригласила стороны в офис, разъяснила порядок проведения сделки и правила распоряжения маткапом. Сделка проходила через микрозайм.
В то время микро-финансовая организация не заморачивалась с конечной целью сделки, т.е. получением продавцом денег. Им нужно было предоставить только расчетный счёт владелицы МСК.
Я, полагаясь на свое профессиональное чутье, открыла счёт на продавца в банке, в договоре прописала, что расчет только безналом и закрывая сделку ещё обязала стороны (мать - продавец, дочь - покупатель) подписать расписку, хотя и имеется платёжка банка.
И, что вы думаете, не прошло и двух недель, как разразился скандал между участниками сделки. Продавец обратилась в органы, обвиняя всех и вся, утверждая ,что с ней не рассчитались!
Благодаря тому, что я предоставила помимо договора возмездного оказания услуг ещё и расписку о безналичном расчете, прописала это в договоре. Плюс к этому мои клиенты перед подписанием основного договора подписывают заявление, что им понятны статьи ГК. Репутацию сохранила.
ОПЫТ: все расчеты проводить безналично, тем более, если это родственные сделки, обязательное подкрепив распиской. Кстати, она потребуется в налоговой инспекции при получении налогового вычета."
А вы работаете с материнским капиталом продавая и покупая недвижимость для своих клиентов? Хотите узнать, как правильно это сделать? Задавайте вопросы по моему номеру +7 (925) 505-0422
Буду рад если вы подпишетесь на мой канал. Моя признательность за репосты не будет знать границ! Комментируйте и я обязательно отреагирую на ваши комменты!
Можете звонить мне за консультациями на номер +7 (925) 505-0422 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
