Согласно Градостроительному кодексу, если здание, сооружение или другое строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то это самовольная постройка.
Минимальные отступы от границ земельных участков задаются градостроительным регламентом территориальной зоны, в которую попадает участок. Регламент приводится в утверждённых Правилах землепользования и застройки муниципального образования. Также существуют рекомендуемые нормы отступов, которые также следует по возможности учитывать при проектировании и строительстве на частных участках для ИЖС, ЛПХ, на садовых и дачных участках, в следующих сводах правил:
- СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения;
- СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
Минимальные расстояния:
- от красной линии улицы до усадебного, одно-двухквартирного дома, до жилого строения, жилого дома не менее 5 СП 30-102-99, СП 42.13330.2011
- от красной линии проезда до усадебного, одно-двухквартирного дома, до жилого строения, жилого дома не менее 3 СП 30-102-99, СП 42.13330.2011
- от красной линии улицы, проезда до хозяйственной постройки не менее 5 СП 30-102-99, СП 42.13330.2011
- от дома до дома на соседнем участке, до дома напротив через проезд исходя из материала СП 42.13330.2011
- от границы земельного участка до жилого строения, жилого дома не менее 3 СП 42.13330.2011
- от границы земельного участка до постройки для содержания мелкого скота и птицы не менее 4 СП 42.13330.2011
- от границы земельного участка до других построек не менее 1 СП 42.13330.2011
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной на соседнем участке не менее 8 СП 42.13330.2011
Детальнее в материале по ссылке в новой статье в нашем Справочнике кадастрового инженера Cadastre.ru.
---------------------------------------------------------------------------------------------
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все новости можно посмотреть по ссылке https://кадастр.москва/news
