Как человек с 8-ми летним опытом продаж новостроек, хочу поделиться с вами своим опытом и дать вам несколько рекомендаций по правильному выбору надёжного застройщика для безопасной покупки хорошей квартиры.
Совет 1. Спросите знакомых. Возможно они недавно купили квартиру в новостройке?
Прежде чем самому с нуля изучать рынок, узнайте, кто из ваших знакомых недавно покупал квартиру в новостройке и остался довольным своим застройщиком.
Или у ваших знакомых есть надёжный агент по новостройкам, который помог им, поможет и вам.
Совет 2. Не гонитесь за самой дешёвой ценой. Это ловушка!
Надёжные застройщики, имеющие собственные средства для строительства, всегда знают себе цену. Они строят качественно, поэтому у них дорого, либо чуть выше средней цены.
При этом к ним за покупкой квартир выстраивается очередь из клиентов, а они при этом ещё и цены постоянно повышают.
У слабых застройщиков обратная ситуация - всегда самые дешёвые цены и мало продаж. От сюда задержки строительства и низкое качество.
В общем – законное, качественное и надёжное жильё всегда стоит денег. Оно быстро раскупается и быстро строится.
Долгострой всегда самый дешёвый, потому он и долгострой.
Совет 3. Закон строительства.
Сейчас в тренде застройщики, которые строят законно по 214 ФЗ.
Ушедший тренд – это незаконное строительство по 215 ФЗ (по ЖСК).
Совет 4. Ознакомьтесь с документами застройщика.
Если дом строится по 214 ФЗ, то застройщик вам всегда сможет предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка, на котором строится дом;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Проектную декларацию;
- Разрешение на строительство;
- Технические условия на:
- Электричество;
- Воду;
- Водоотведение (канализация);
- Отопление.
Совет 5. Смотрите на опыт строительства
Самый важный критерий надёжности застройщика – это его опыт, выражающийся в количестве построенных домов.
Если застройщик сдал несколько домов в эксплуатацию - это хорошо, если десяток или несколько десятков - ещё лучше.
Если застройщик строит свой первый дом, то это ещё ни о чём не говорит. Все с чего то начинали.
Однако в таком случае, я присматриваюсь к застройщику и смогу судить о его репутации по его первому построенному дому.
Совет 6. Пообщайтесь с жильцами уже построенных домов вашего застройщика.
Они вам всё расскажут.
Люди счастливы только в хорошем, качественном жилье и если это так, они вам об этом поведают.
Напротив, если застройщик "накосячил", вы и об этом узнаете.
Совет 7. Задавайте вопросы
В любой непонятной ситуации задавайте вопросы застройщику, вашему агенту или менеджеру застройщика.
На любой ваш заданный вопрос, вы всегда должны получить чёткий, внятный, ответ подкреплённый фактами, доказательствами и документами.
Если на ваши вопросы отвечают с неохотой или уклончиво, значит они что то скрывают. Бегите от них со всех ног, пока вас не "нагрели".
Пожалуй, это все, что касается советов при покупке квартиры в новостройке.
Если статья была полезна?! Поддержите лайком, комментарием и обязательно подписывайтесь на канал.
С каждым разом материал всё интереснее :-)
Вы тоже можете стать счастливым обладателем собственной квартиры . . .
#надёжный застройщик #надёжный застройщик в краснодаре #надёжный застройщик росии 2021 #застройщики #застройщики краснодара #переезд на юг #переезд в краснодар #квартиры от застройщика в краснодаре #квартиры в новостройках #ромекс development