КАК НАЧАТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ

Недвижимость – прекрасный инструмент, с помощью которого можно хорошо зарабатывать, а также сохранять собственные накопления.

Сущность бизнеса в области недвижимости

Виды заработка на недвижимости:

• покупка и последующая продажа недвижимого имущества;
• аренда жилого помещения;
• инвестиции в строительство;
• аренда складского помещения.

Эти методы заработка имеют свои нюансы и особенности, которые могут изменяться.

Чем мы рискуем

Самый главный риск – это длительный период окупаемости, первоначальная убыточность бизнеса. На первых порах от этого никуда не деться.

Если человек выбирает метод заработка, связанный с инвестированием в долевое строительство, необходимо понимать риск остаться и без жилья, и без денег. Подобное на сегодняшний день встречается достаточно часто.

Какие квартиры лучше покупать

Если покупка недвижимости планируется с целью ее последующей аренды, то самой востребованной для данных условий является однокомнатная квартира. Именно такие варианты больше всего выбирают для аренды, причем неважно – долгосрочной или краткосрочной.

Также на приобретение жилплощади влияет ее дальнейшая судьба – будет ли она продаваться или использоваться в качестве будущего места обитания детей потенциального инвестора. В первом случае в целях экономии средств можно остановиться на бюджетной квартире в панельном 5-этажном доме. Во втором – необходимо обращать внимание на вариант более приемлемого качества. Почему? Такая комбинация действий, как покупка квартиры, сдача ее в аренду на протяжении длительного периода времени, дарение жилплощади на совершеннолетие собственному чаду – хороший вариант того, как сделать детям хороший подарок почти бесплатно. Так, за время сдачи недвижимости в аренду, не только вернутся первоначальные вложения инвестора, но и заработаются сверх того.

Читайте также: Как правильно выбрать дом для покупки

Нет денег – есть шанс

Если первоначальный капитал полностью отсутствует, возможно ли сделать бизнес в области недвижимости? Специалисты сразу отвечают, не давая никаких надежд, – нет! Все просто – в любом случае первоначальный капитал потребуется в любом случае, даже если покупать квартиру для последующей ее сдачи в аренду не нужно. Так, желая сдавать комнату в собственной квартире, необходимо заранее ее облагородить – сделать «косметику», заменить трубы, технику (в случае необходимости), полная или частичная оплата ЖКТ и другое. Здесь нужно немалые деньги, поэтому любителям халявы в этом бизнесе места нет.

Последующая перепродажа

Часто бизнесмены покупают полностью убитую квартиру практически за копейки. В дальнейшем делают в ней качественный ремонт с полной заменой канализации, окон, дверей. Уже приведя недвижимость в приличное состояние, они выставляют ее на продажу уже по новой стоимости с учетом затраченных на ремонт средств и, конечно же, награды за работу «себе».

Как зарабатывает риелтор

Риелтор – это посредник в области недвижимости, чей заработок является комиссионными за определенные услуги. К таковым относят:

• помощь в подборе недвижимости;
• контакт с клиентом и владельцем недвижимости;
• помощь в составлении договора о найме, приобретении или купле недвижимости.

Человек, работающий риелтором, должен обладать ловкостью, пробивными способностями, быть коммуникативным, иметь психологическое чутье. Специалисты отмечают, что на протяжении первого года работы риелтором ожидать заработков не стоит, поэтому деятельность может выступать в качестве дополнительного дохода с последующим запланированным развитием собственного бизнеса.