На рынке аренды элитного жилья в столичной локации между Цветным бульваром и Сретенкой лишь 2% предложения представлено в зданиях, построенных после 2010 г. По причине уникальности таких предложений на рынке этого района собственники квартир в новостройках при сдаче в аренду своей недвижимости могут устанавливать повышенную арендную ставку и получать дополнительную премию именно за качество дома, сообщает компания Savills.
В настоящее время более 70% из числа всех предлагаемых в аренду элитных квартир здесь локации сосредоточено в домах, построенных в период до 2000 г. Только 28% лотов представлено в более новых зданиях – 2000-2010 гг. постройки.
Наиболее распространенная площадь лота, предлагаемого в аренду в настоящее время, составляет 155 кв. метров. В общей сложности более 2/3 (70%) из числа всех экспонируемых квартир в районе имеют площадь от 120 кв. метров.
С февраля 2018 по февраль 2019 г. доля запросов, приходящихся на локацию Цветной бульвар-Сретенка, в общей структуре спроса на аренду элитного жилья в Москве составляет 6,3%.
Высокобюджетное жилье в исследуемом районе интересно в основном иностранцам – около 66% всех арендаторов.
Сделка с наибольшим бюджетом в 2018 г. на рынке аренды Москвы была заключена с объектом, расположенным в районе Цветного бульвара. Так, в этой локации был реализован лот, арендная ставка которого составила $25 тыс. или 1,66 млн рублей в месяц (по курсу на 19.01.2019 - 66,37 рублей за доллар). Это 10-комнатная квартира с террасой, оригинальным дизайнерским ремонтом и эксклюзивным оборудованием.
Район Цветной бульвар-Сретенка занимает пятую строчку рейтинга самых дорогих районов для аренды квартир в Москве. По данным на начало марта 2019 г., средняя арендная ставка здесь составляет около 310 тыс. рублей в месяц, что почти соответствует среднерыночному показателю по Москве.
В исследуемом районе 46% всех предлагаемых в аренду квартир экспонируются по ставкам от 150 до 300 тыс. рублей в месяц. Еще 21% лотов можно снять за 300-400 тыс. рублей в месяц.
