Суммарная величина предложения жилья на первичном рынке в старых границах столицы в феврале составила 2,613 млн кв. метров, без учета объектов элитного сегмента. Это на 4,3% больше, чем в январе текущего года, сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».
В феврале на рынок вышло три новых проекта — «КутузовGRAD», «Молодогвардейская, 36» и «Тополя». Также началась реализация 16 новых корпусов в уже продававшихся проектах. Хотя покупатели активно приобретают жилье, к концу февраля экспонировалось 40,2 тыс. лотов в новостройках, что на 8,9% больше, чем в январе.
Структура экспозиции по сегментам жилья сейчас выглядит так: доля предложения в категории «бизнес» снизилась за месяц на 1,5 п. п. и составила 44,7%. Доля комфорт-класса при этом сократилась на 0,3 п. п., до 49,4%. Доля стандарт-класса прибавила 1,7% и сейчас равна 5,8%.
Средний метраж лотов, выставленных на продажу, сократился на 4,2%. Он составил 65,1 кв. метр.
По результатам февраля средневзвешенная цена достигла отметки 207,2 тыс. рублей за кв. метр.
Этот показатель вырос на 1,8% в месячном и на 4,4% в годовом выражении.
В стандарт-классе наблюдалось подорожание на 2,3% за месяц, до 131,3 тыс. рублей за кв. метр. В комфорт-классе стоимость «квадрата» прибавила 4,6% и составила 168,8 тыс. рублей, в бизнес-классе по результатам февраля отмечен прирост средневзвешенной цены на 2,8%, до 247 тыс. рублей за кв. метр.
Динамика средневзвешенной цены по округам была разнонаправленной. Наибольший рост пришелся на Зеленоград, где он составил 6,8%. Самое большое снижение наблюдалось в ЮВАО – на 2,1%.
