С 2019 «мусорная» реформа стала работать в полном объеме. Однако большинство регионов оказалось к этому не готовы. Как результат возникают серьезные проблемы. Так за январь собственникам квартир пришло две квитанции за вывоз отходов: одна от регионального оператора, другая от управляющей организации. Давайте разбираться насколько это законно.
Вывоз мусора - коммунальная услуга
С января 2019 плата за вывоз ТКО считается платой за коммунальные услуги. Раньше, то есть до января 2019, плата за вывоз ТКО включалась в содержание общего имущества. В части 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ на этот счет сказано: при первоначальном включении платы за вывоз ТКО в коммунальные услуги необходимо исключить этот размер платы из строчки «содержание общего имущества».
Напомню, что подобная ситуация была с ОДН. Когда в плату за ОДН исключили из коммунальных услуг и перевели в плату за содержание общего имущества, то эта тариф на содержание не повышался, плата бралась с уже установленного тарифа.
Итак, закон определенно указывает, что два раза платить за вывоз ТКО собственники квартир не должны. Это легко объяснимо, потому что с января услуги по вывоз ТКО оказывает региональный оператор. Почему же получилось две квитанции?
Кто оказывает услугу?
Управляющие организации должны были заключить с региональными операторами договор на вывоз ТКО (как они это делают с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов). Это делает управляющую организацию исполнителем коммунальной услуги. Но многие организации от этого уклонились. В этом случае начинает работать пункт 148.11 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354: исполнителем коммунальной услуги по вывозу ТКО становится региональный оператор.
В то же время управляющая организация продолжает выставлять плату по тарифу на содержание, в котором еще включена плата за вывоз ТКО. Естественно, региональный оператор не знает об этом, считает себя исполнителем и также выставляет оплату. Что делать?
Кому платить за вывоз отходов?
Важно помнить, что платить за вывоз ТКО надо региональному оператору, потому что именно оператор является исполнителем коммунальной услуги. В отношении же своей управляющей организации, которая выставила квитанцию со старым тарифом, можно обратиться в региональную жилищную инспекцию.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой блог, если хотите лучше знать свои права в сфере ЖКХ, Каждую неделю с юридической точки зрения я разбираю законы, тонкости права, новое в правилах оказания коммунальных услуг и т.п.