На этой неделе наши аналитики закончи работу над данными о продажах января этого года. Сегодня расскажу о первых результатах развития рынка новостроек Новосибирска в наступившем году.
Средневзвешенная цена 1 кв.м. в новостройках Новосибирской агломерации в январе составила 63 437 руб. Прирост цены за месяц составил более 400 рублей, или 0,64%.
Темпы роста цены в январе несколько снизились и демонстрируют минимальный показатель за последние 7 месяцев, то есть с июня 2018 года.
Правда этот прирост можно назвать «небольшим» лишь на фоне рекордных темпов, например, ноября прошлого года, когда удорожание квадрата составило более 2%.
Но даже и эти умеренные темпы январского роста серьезно откорректировали прирост цены 1 кв.м. за 12 месяцев.
В январе 2018 цена квадрата составляла 58 052 рубля. Соответственно, за 12 месяцев, квадратный метр новостроек Новосибирска вырос на 9,3%.
А вот это уже новый рекорд! Напомню, что за период 2018 года цена увеличилась на 8,9%.
При чем приведенный рост относится к рынку в целом, включая цены компаний находящихся в предбанкротном состоянии. Устойчивые застройщики Новосибирска уже давно демонстрирует двузначные показатели. За период 2018 года их цены выросли на 11,1%.
И тут я вновь хочу напомнить о росте стоимости основных инвестиционных активах в прошедшем году.
Наиболее ликвидные российские бумаги обеспечили на уровне 11,79%. Наличные доллары заработали 13%. Та же американская валюта, но приобретенная на бирже, за год заработала 20,6%.
Следовательно, рост стоимости цены 1 кв.м. на рынке новостроек Новосибирска у самых надежных застройщиков сопоставим с лучшими показателями инвестиционной доходности, которая заведомо выше ставок банковских депозитов.
А если взглянуть на данные по инфляции за прошлый год, которая составила 4,3%, то цена 1 кв.м. в новостройках Новосибирска выросла более чем в два раза.
Так что рынок продолжает радовать застройщиков и возвращающихся в новостройки инвесторов.
