Общие стены с соседями, личный гараж, контролируемое отопление и квитанции за ЖКХ — насколько удобно жить в таунхаусе? После экономического кризиса застройщики коттеджных поселков обратили внимание на таунхаусы как на формат, более выгодный для строительства. Теперь же таунхаусы — это востребованная альтернатива отдельно стоящим большим коттеджам.
Таунхаус как раз и создан для тех, кто предпочитает компромисс между городской квартирой и собственным жильем за чертой города. Попробуем разобраться в том, каких плюсов и минусов можно ожидать от многоуровневой квартиры с отдельными входами.
Покупка и содержание
Таунхаус представляет собой весьма подходящий вариант для тех, кто мечтает о собственном доме. Стоимость таунхауса примерно равна цене хорошей двухкомнатной квартиры в столице.
Правда, следует учесть, что "коммуналка" будет в несколько раз выше по сравнению с обычной квартирой. Стоимость проживания в таунхаусе примерно равна стоимости жизни в доме с похожей площадью.
Удаленность от города
Транспортная доступность — один из важнейших факторов при выборе жилья. От таунхауса до центра дорога занимает как правило не меньше полутора-двух часов. И это минус. Из плюсов, несомненно, возможность отдохнуть на природе и погулять по лесу, а не в окруженных каменными джунглями городских парках.
Соседи
Обычные городские многоэтажки предполагают соседство с разными людьми сверху, снизу, сбоку. И это могут быть десятки квартир на нескольких этажах. А также общие лифты, подъезды и лестницы.
В таунхаусе вы хозяин личного входа. Некоторые рассматривают таунхаусы как возможность дружить с ограниченным количеством соседей.
Площадь и планировка
Стандартная площадь жилья варьируется от 70 до 300 кв.м. Кроме того, вы можете распоряжаться ею по собственному усмотрению. Например, сделать бассейн на цокольном этаже или спортзал с душевыми. Установить камин в гостиной или разбить клумбы на придомовом участке. Это плюс.
Минус большой площади в том, что уборка в таунхаусе не сравнится с двух- и даже трехкомнатной квартирой.
Отопление
В каждом блоке таунхауса установлены отопительные котлы. И вы можете самостоятельно контролировать и менять температуру в доме.
Но здесь тоже кроется минус: за котлом нужно постоянно следить. Особенно в холодное время года.
Ремонт
Большинство коммуникаций обеспечены на уровне строительства. Некоторые таунхаусы продаются уже с отделкой. Если вы занимаетесь ремонтом с нуля, то придется вложиться в инженерные системы. В обычной квартире этого бы делать не пришлось.
Безопасность и инфраструктура
Отпустить детей погулять гораздо безопаснее на охраняемой территории, чем на городских улицах. Застройщики стараются обеспечить инфраструктуру для больших семей, а значит, для жителей предусмотрены детские сады, школы и магазины. В коттеджном поселке вряд ли окажется поликлиника. Так что приготовьтесь к поездкам или тратам на частные медицинские центры.
Парковка
К вопросу о машине, если она есть. Возвращаясь с работы поздно вечером, вы мечтаете скорее попасть в свою квартиру, но для начала надо найти место для парковки, если не предусмотрена платная, а у вас нет гаража. В таунхаусе этот вопрос решать не нужно: вы точно знаете, что не потратите еще полчаса на поиск, ведь место закреплено за вами на территории поселка.
Фото: buhgalteria.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Таунхаусы становятся неликвидным продуктом
Продажи таунхаусов в Подмосковье упали вдвое
Самая дорогая аренда таунхаусов - в Одинцово
Юг Подмосковья лидирует по предложению таунхаусов