Жильцы многоквартирного дома могут пользоваться придомовой территорией – устроить стоянку авто, построить детскую площадку, здания для своего использования или передачи в аренду. Соответствующие решения принимают на собрании собственников жилья, и производится межевание территории многоквартирного дома. В таком случае жители выступают заказчиком.
Законодательные пункты
Согласно ФЗ No221, для обозначения границ участка требуются кадастровые услуги. В новых домах это возлагается на застройщика, в старых – на жителей. Ход работ регламентирует закон «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ РФ No78 «О землеустройстве», а также федеральный закон No189.
Главными нормативными актами, регламентирующими межевание земельного участка многоквартирного дома, являются:
- Жилищный, Гражданский и Земельный кодексы.
- СНиП, которые устанавливают нормативы.
- Кодекс об административных нарушениях с обозначением последствий за нарушение порядка на участке.
В свое время в Москве было сформировано цифровое хранилище данных по землям. Все сведения по домам, за которыми были закреплены участки еще в СССР, были оцифрованы и переданы в Росреестр. Если эти данные утеряны, нужно проводить межевание дома на земельном участке.
Вы можете проверить, стоит ли ваша территория на кадастровом учёте в кадастровой карте. Для этого напишите в поиске адрес или кадастровый номер вашего дома
Сроки и стоимость
Обычно сроки выполнения межевания обозначаются заранее. Работа может длиться несколько недель, но может продолжаться и несколько месяцев. Длительность зависит от того, как быстро будут согласованы границы с соседями и собраны документы для подачи в Росреестр
Узнать цену межевание земельного участка многоквартирного дома легко в локальных кадастровых инстанциях. Средняя стоимость по Москве и Московской области — 20 000 руб. На окончательную сумма влияют такие факторы, как площадь участка (обычно измеряется в сотках или кв. метрах) и удалённость от МКАД.
Стоимость работ в нашей компании составляет 14 000 ₽. Подробнее с ценами вы можете ознакомиться на странице цен.
Как делают основные работы
Заказать профессиональное межевание придомовой территории многоквартирного дома в Москве можно у геодезической компании. Обратите внимание на наличие лицензий и опыта работы у исполнителей. Специалисты компании выполняют комплекс работ, смысл их состоит в определении границ участка и оформлении соответствующих документов.
Этапы работ выглядят так:
- подготовка – сбор сведений об участке и объектов на нем;
- определение границ и составление проектов межевания;
- получение согласования и утверждения проектов. В согласовании участвуют также владельцы смежных территорий. Проект утверждает заказчик работ.
- территория регистрируется в кадастре.
Подробнее о межевании.
Межевание территории дачного дома
Межевание дачного дома обязательно для обозначения территории с дальнейшей процедурой оформления юридических прав. Человек получает право на продажу или дарение своего участка, решает споры с соседями, делает оформителя единственным собственником.
При обращении за помощью в квалифицированную организацию собственник ограждает себя от лишней беготни по инстанциям. Эта услуга включена в спектр работ землеустроительной компании. Кадастровый инженер заранее предупреждает соседей о мероприятии, владелец садового участка разносит письма соседям. В обозначенный срок инженер выполняет межевание частного дома. Далее владелец получает заверенный межевой план со всеми печатями и подписывает акт о проведенных работах.
Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.
