Я считаю, что «да». Квартира с хорошими видовыми характеристиками должна стоить дороже. Но возникает второй вопрос: на сколько дороже?
И вот мне случайно попалась статья о том, что один покупатель из Екатеринбурга судиться с застройщиком. Причина спора в том, что покупатель приобрел квартиру в доме, где представитель застройщика обещал своему клиенту хорошие видовые характеристики в доме бизнес-класса.
Но изменив проектное решение своего нового корпуса, увеличил этажность, что привело к ухудшению видовых характеристик своего покупателя. Так как новый корпус перекроит хороший вид. Квартира в доме бизнес-класса стоила 10 млн. руб.
Это решение послужило причиной иска в суд. Покупатель оценил свой ущерб в 1,2 млн.руб. О чем известил застройщика о своем намерении перед подачей иска в суд. Но застройщик отказал в дополнительной скидке.
Вот ссылка на эту статью: https://www.znak.com/2020-11-03/v_ekaterinburge_pokupatel_kvartiry_suditsya_s_zastroychikom_iz_za_vida_iz_okna
При этом пояснил разницу в стоимости квартир, в зависимости от этажности. Оказывается причина высокой стоимости «высоких квартир» в меньшей загазованности воздуха, отсутствием насекомых, но только не вид. В этом я вижу лицемерие со стороны застройщика, так в его рекламных материалах фигурирует дополнительное преимущество – хороший вид.
Этот судебным процесс уже назван беспрецедентным, но в моей практике такие изменения проектов встречаются часто. И покупатели часто мирятся с ухудшением вида и не обращаются в суд. Своим покупателям, кто ценит хороший вид я выбираю объекты в уже построенных и сданных ЖК, где такой проблемы уж точно не будет.
Вот пример такого объекта в Ростове-на-Дону с той же стоимостью в 10 млн.руб.
А как вы думаете, имеют ли значения видовые характеристики вашей квартиры? И готовы ли переплатить за это?
YOUTUBE | ГРУППА VK| МОЙ INSTAGRAM
