Что же происходит сейчас на рынке недвижимости? Квартиры дорожают? Или деньги дешевеют?
Одно связано с другим. Ипотека стала дешевле, между пандемиями нужно успеть решить свои квартирные вопросы, отпуска накрылись (за некоторым исключением).
Давайте просто посмотрим статистику сделок за сентябрь. По данным Росреестра по Москве зафиксирован новый в этом году рекорд по числу переходов прав на вторичном рынке недвижимости.
В сентябре 2020 года зарегистрировано 15 422 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,5 раза больше (+54%), чем годом ранее (10 027). В сравнении с августом, когда было зафиксировано 14 695 таких договоров, показатель увеличился на 5%.
После весеннего провала, связанного с пандемией, мы видим уверенный рост количества сделок. А при такой активности и цены подросли. Вопрос только насколько долго это продлится.
Если посмотреть на ситуацию с начала года и сравнить с прошлогодними показателями, то картинка будет такая:
Всего с января по сентябрь текущего года столичным Росреестром зарегистрировано 93 313 переходов прав по договорам купли-продажи жилья - на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (105 339)
Казалось бы, что скорее всего к концу года цифры 2020 года должны перегнать 2019. Возможно так и будет, но только в том случае, если процесс не будут останавливать карантином.
Также важно отметить, что разрыв в годовом выражении от месяца к месяцу значительно сокращается. Так, в январе – сентябре годовая динамика составила 11%, в январе – августе 18%, а в январе – июле и вовсе 25%».
Теперь ждем данных за октябрь-ноябрь...