Мы разберём самые распространённые причины отказа в ипотеке и что предпринимать в каждом случае:
Плохая кредитная история
Самая сложная и частая причина. В этом случае повторная заявка возможна через 2 месяца, поэтому стараемся за это время реанимировать свою КИ (как это сделать, мы уже рассказывали на канале). Второй вариант: близкие родственники, которые могут оформить ипотеку на себя.
Маленький доход
По этой причине отказа мораторий на заявку не накладывается, а значит не нужно ждать 2 месяца, чтобы исправить положение.
Самое действенное решение: привлечение платежеспособного созаемщика. Так же можно сделать документы с дополнительного места работы, если это возможно. В банк нужно предоставить заверенный работодателем трудовой договор и справку о доходе.
Ошибки в документах
Опять же моратория не будет. Как правило, специалист банка звонит сам и говорит, что не так. Принесёте новые документы и, если это единственная причина, то ипотеку вам одобрят.
Низкая оценка в системе скоринга банка
Специальная программа, проводившая проверку заявки, посчитала вас клиентом, не соответствующим требованиям банка.
Никто не скажет, что именно повлияло на решение машины, но смеем предположить, что, это совокупность различных факторов: средняя КИ, маленький первоначальный взнос, «серый» доход и т.д. В таком случае, просто подайте заявку в другой банк, где ставка, может быть, выше, но требования к заёмщику лояльнее.
Проблемы с проверкой представленных документов, например, если специалисты банка не смогли связаться с работодателем.
Всегда нужно заранее предупредить работодателя о вашем намерении взять ипотеку и попросить быть на связи. Такие ситуации могут увеличить срок рассмотрения заявки и в итоге привести к отказу службой безопасности.
Наличие судимости у заемщика
В нашей практике был случай, когда большой банк сначала одобрил заявку клиента, а перед выдачей кредита узнал о судимости и отказал за пару дней до сделки. Как мы решили проблему? Просто перешли в другой, более лояльный банк, благо заявка была подана одновременно в несколько учреждений и мы не потеряли драгоценное время на повторный сбор документов и ожидание решения. Спасибо за лайк и подписку на канал!
