Даже если вы покупаете квартиру для себя, важно помнить о стратегии наращивания капитала. Дополнительный доход ещё никому не помешал.
Итак, смотрите всегда с позиции инвестора: отобьются ли ваши вложения на приобретение квартиры и ремонт (если он планируется) при дальнейшей продаже квартиры.
Размышляя подобным образом, вы вряд ли будете кидаться на дорогущую испанскую плитку или итальянские гардины.
Трезвый расчёт и незамутненная эмоциями ясность ума позволят вам выбрать свой бриллиант среди квартир, который станет отправной точкой в накоплении капитала.
Лучшая цена, по которой вы можете купить - это цена ниже рынка. Вы вряд ли встретите такую цену в объявлениях (разве что в объявлениях-приманках, которые имеют мало общего с реальными объектами, либо очень «мутных» квартир). Поэтому важно знать, как обосновать продавцу, что цена его объекта завышена (если это действительно так). Или проявить недюжинное обаяние при торге.
Часто ниже рынка можно купить объекты, у продавцов которых есть некоторые объективные сложности с реализацией их недвижимости. Но знание - сила, поэтому, если знать, как справиться с этими сложностями, можно сделать хорошо и себе, и ему 👌🏻.
Если вы купили ниже рынка, считайте, вы уже заработали разницу между ценой покупки и рыночной ценой. Если вам удастся увеличить ценность объекта за время владения им, то вы ещё выгадаете несколько процентов при продаже.
В итоге, вы взращиваете капитал, проживая и пользуясь квартирой в своих целях.
Поэтому, говоря о доходной недвижимости, я имею ввиду не только недвижимость под сдачу, а вообще любую недвижимость, которую вы используете, либо решили приобрести.
Если при любых сделках вы будете применять этот подход, то увидите, что можно жить не только на зарплату. Чего я вам искренне желаю!
Пользовались ли вы когда-нибудь этой стратегией?
