Найти тему
Чем отличается инвестремонт от ремонта «для себя»?
Есть одно принципиальное отличие и ряд составляющих. Но обо всём по подробнее. ОСНОВНОЕ ОТЛИЧИЕ — ЦЕЛЬ Инвест-ремонт — это всегда про цифры и окупаемость. Это ремонт либо под перепродажу, либо под сдачу в аренду (посуточно/в долгосрок). А «для себя» — это всё самое красивое, самое качественное, самое-самое и не важно рационально это или нет, "я просто так хочу" без оглядки на стоимость и сроки. ДРУГИЕ АСПЕКТЫ: СРОКИ Инвестремонт очень жестко завязан на сроках, ведь именно от скорости завершения ремонта зависит %доходности (рентабельность) проекта...
2 дня назад
СПРАВЕДЛИВО ЛИ ДЛЯ АРЕНДЫ ВЫРАЖЕНИЕ «УЖ ЛУЧШЕ БЫТЬ НИ С КЕМ, ЧЕМ С КЕМ ПОПАЛО»? Я считаю, вполне 👌🏻
2 месяца назад
Я давно заметила взаимосвязь средней заработной платы в регионе и стоимости арендны евродвухкомнатной квартиры в региональном центре в самом сердце города в новом доме. Так вот, по данным Росстата, средняя заработная плата в Пермском крае за период с января по октябрь 2024 года составила 70 287 рублей, что на 18,1% выше, чем за аналогичный период 2023 года. В октябре 2024 года жители региона в среднем получили 73 019 рублей. Так что ставка аренды 70 000 рублей за евродвушку в центре Перми сейчас вполне рыночная и предпосылок к снижению не наблюдается. Это как с курсом доллара - остаётся только принять и привыкнуть
2 месяца назад
«НИКОГДА НЕ СДАВАЙСЯ, ТЫ ЖЕ НЕ КВАРТИРА и НЕ ПОЗВОЛЯЙ НИКОМУ ЖИТЬ В ТВОЕЙ ГОЛОВЕ БЕЗ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ»
2 месяца назад
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В СТАРОМ ФОНДЕ ДО/ПОСЛЕ
В данном случае объектом перепланировки стала двухкомнатная квартира в старом фонде с кухней с газовой плитой. Кто в теме, знает, что это накладывает определенные ограничения на возможности в перепланировке пространства. Кухню с газом нельзя присоединять к комнате. Поэтому мы оставили кухню в пределах своих границ (ведь у нас не было цели  отключать квартиру от газа и протягивать дополнительные электрические мощности в квартиру). Но ограничениями по кухне дело не закончилось. Дело в том, что между туалетом и ванной проходит змеевик - он же стояк отопления...
3 месяца назад
"ВЗРОСЛЫЕ" и "ДЕТИ" НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В последние годы очень много людей почувствовали себя или изъявили желание быть "инвесторами". Но, к сожалению, при огромном желании вложиться в недвижимость не имеют ни малейшего желания вложиться в знания, компетенции и опыт профессионалов этого рынка. Такие новоиспеченные "инвесторы" ищут бесплатных советов и консультаций. А почему? Потому что они "инвесторы", а не инвесторы. Потому как главное качество настоящего инвестора - брать ответственность на себя. Пока человек не начнет брать ответственность за конечный результат на себя, он не достигнет успеха. А "инвесторы" мечутся в поисках опоры, чтобы на кого-то переложить ответственность за принятое решение, еще и бесплатно. Например, спрашивая брать или не брать в том или ином доме квартиру. Наивная детская позиция, одним словом. Мне с такими не по пути. Взрослые понимают, что решение любого вопроса - это комплексный подход со множеством данных и переменных, причем как внешних, так и внутренних. И даже, предоставив развернутую консультацию, хороший специалист по недвижимости не будет убеждать вас покупать квартиру в том или ином ЖК (самые циничные в том, где больше комиссия, выплачиваемая застройщиком), а предоставит право выбора вам. Ведь за вами должно быть принятие окончательного решения и по локации, и по срокам и по суммам. Но наивные дети продолжают верить в волшебную таблетку и простые ответы на сложные вопросы, чем успешно пользуются как риелторы, так и инфобизнесмены. https://taplink.cc/metri.ru
5 месяцев назад
СТИЛЬНЫЙ И УБОГИЙ РЕМОНТ СТОИТ ОДИНАКОВЫХ ДЕНЕГ По аналогии с банкой краски. Ее цена неизменна, какой цвет ни выбери. Но один цвет преобразит интерьер, а другой убьет весь уют и сделает интерьер похожий на офис или больницу. Часто это происходит и при неудачном выборе обоев . И в худшем случае комната или даже целая квартира становится похожа на цыганский табор. Часто такая ситуация возникает, когда хочется впихнуть в интерьер всё лучшее и сразу, нет градации между фоном и акцентами, отделочные материалы и мебель подобраны без учета теплоты, яркости и насыщенности цвета, без учета контраста, фактур, масштаба и преобладающего стиля. ➖➖➖➖➖➖➖➖ В этом ремонте была задача вписать имеющуюся мебель и технику в новый интерьер. Если элементы мебели и техники не устарели морально и физически, и есть желание их сохранить, то я рекомендую их оставить, просто по-новому стилизовать (вписать в интерьер). Поставленная задача успешно реализована. Всё получилось! И даже лучше, чем ожидалось 👍🏼 Нужна помощь, обращайтесь 😉 P.S.: Да, идеально бы смотрелся темный холодильник и микроволновая печь без белых элементов, но работали с тем, что есть 😊
7 месяцев назад
Пермь продолжает оставаться лидером рынка аренды в расчете за год
7 месяцев назад
У ВАС ЕСТЬ МЕШОК С ДЕНЬГАМИ. ТАК ПОЧЕМУ ВЫ СИДИТЕ НА НЕМ, А НЕ ИСПОЛЬЗУЕТЕ КАК ИНСТРУМЕНТ СВОЕГО ФИНАНСОВОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ?!
Давайте взглянем глобально. Стремительный и непрекращающийся рост цен ведёт нас к ситуации, когда население поделится на владельцев недвижимости и арендаторов. У нынешних выпускников вузов шанса купить своё жильё стало в разы меньше, чем 5-10-15 лет назад. И доступность недвижимости с каждым годом будет только падать.  Если сегодня не подумать об улучшении своих жилищных условий и/или места проживания своих детей, то вы будете либо навечно привязаны к своей нынешней квартире, либо обречете себя и своих детей вечно арендовать жильё...
8 месяцев назад
Неадекватность арендодателей продолжает расти вместе со ставками аренды
Вместе с ростом ставок аренды, растет неадекватность арендодателей. Причем такой финт я встречаю впервые. В одном из густонаселенных районов Перми в аренду в настоящий момент выставлена евротрёхкомнатная квартира со свежим ремонтом. Запрашиваемая ставка аренды ни много ни мало - 90 тысяч рублей в месяц + коммунальные услуги - выше рыночной для этого района. И если требования, вроде "Без животных" и "без детей" вопросов уже не вызывают, то такое ноу-хау ошарашило не только меня. Арендодатель без...
4841 читали · 8 месяцев назад
Если с 1 июля привлекательность новостроек резко упадает, значит ли это, что вторичную недвижимость ждёт рост?!
8 месяцев назад
Единственная фраза, которая поможет сэкономить кучу времени на продаже квартиры
Устали от пустых звонков, переписок, показов? Мне тоже было это знакомо, пока я не выработала для себя стратегию общения с потенциальными покупателями. Рассказываю вам прием, который не знают многие риелторы. Главное, что вы должны всегда помнить, это то, что тот, кто задает вопросы, тот и управляет разговором. Обычно, вопросы начинаются со стороны покупателя: «актуально ли предложение?»,«возможен ли торг?», «когда можно посмотреть?». И это понятно, покупатель видит объявление, и если оно его заинтересовало, выходит на связь - звонит или пишет...
3545 читали · 9 месяцев назад