В последние годы Москва значительно преобразилась: застраиваются современные микрорайоны, открываются дополнительные станции метро, расширяются автомагистрали, улучшается социальная инфраструктура. Но есть районы Москвы, которых не коснулись положительные изменения. Старый жилой фонд, неудовлетворительная транспортная и бытовая инфраструктура, социальное окружение находятся в таком состоянии, что даже низкие цены на жилье не делают их привлекательными в глазах покупателей. Представляем антирейтинг этих районов Москвы.
Бирюлево
Основная проблема Бирюлево – это транспортная недоступность. До ближайшей станции метро «Царицыно» приходится добираться на автобусе 15-20 минут, и в обозримой перспективе ситуация не улучшится. Московские власти осторожно озвучивают планы строительства метро после 2023 года, но насколько они реалистичны, покажет время.
Павелецкой железнодорожной веткой микрорайон разделен на две части – Западное и Восточное Бирюлево, на большей части западной части расположена обширная промзона, не добавляющая ему привлекательности. Жилой фонд устаревший, представленный преимущественно советской панельной застройкой. Социальное окружение большинством жителей оценивается как неблагополучное. Изначально Бирюлево заселяли рабочими «лимитчиками», затем его облюбовали мигранты. При первой возможности коренные жители стараются переехать в место с лучшей репутацией.
Гольяново
Несмотря на близость крупнейшей лесопарковой зоны Москвы Лосиный остров, Гольяново считается неблагополучным районом столицы. Масштабная промзона, близость Щелковского шоссе и МКАД, ТЭЦ делают экологию Гольяново неблагоприятной для жизни. Транспортная ситуация тоже оставляет желать лучшего. Ближайшая стация «Щелковская» не справляется с пассажиропотоками. Но у жителей района есть надежда. Множество старых домов в Гольяново входит в программу реновации, поэтому, возможно, в ближайшие годы жилой фонд района будет обновлен, а транспортная ситуация улучшена.
Полезно будет почитать: Квартира «за копейки»
Капотня
Изначально район Капотня был основан как жилой массив для рабочих Московского НПЗ. Из-за этого соседства район считается крайне неблагоприятным в экологическом плане. Географическое расположение и близость Москвы-реки, «отрезающей» район от цивилизации, серьезно осложняют транспортную ситуацию. До ближайшего метро приходится добираться окольными путями, а строительство собственной станции пока не предусмотрено. Недалеко расположен рынок «Садовод», поэтому социальное окружение Капотни представлено соответствующим контингентом. Большинство специалистов считают, что жить в Капотне просто опасно для здоровья и жизни.
Некрасовка
Один из новых и активно застраиваемых районов столицы, уже получивший однозначную репутацию «гетто». Новая Некрасовка возводится на бывших Люберецких поля аэрации, и, несмотря на слова властей о том, что были проведены все необходимые мероприятия, жители жалуются на постоянный неприятный запах и отвратительную экологию. Недалеко расположен мусоросжигающий завод, законсервированный полигон, расположены другие вредные для здоровья объекты. Кроме того, район расположен так, что ветер доносит выбросы со всей Москвы, в том числе, и знаменитой Капотни. Можно сказать, что микрорайон расположен на огромной свалке со всеми вытекающими последствиями. Даже открытие одноименной станции метро и низкие цены на квартиры не спасают ситуацию. Район относится к одному из самых худших в столице.
Курьяново
Главный недостаток микрорайона – его расположение. Курьяново относится к району Печатники, расположено вблизи Люблино и Марьино. Железная дорога и Москва-река изолируют микрорайон и ухудшают транспортную ситуацию. Соседство с промзоной, станция аэрации делают Курьяново малопривлекательным для покупателей квартир. Специфическая двухэтажная старая застройка хорошо сохранилась, но не пользуется спросом. Местное СИЗО, общежития, привлекающие мигрантов, дополняют картину. Курьяново занимает одно из последних мест в рейтинге районов Москвы.
Это далеко не полный список худших районов столицы. К ним можно отнести практически весь юго-восток Москвы, Очаково, Дегунино, Бибирево и другие неблагополучные территории. Решив купить квартиру Москве, необходимо тщательно проанализировать выбранные районы с точки зрения важных для жизни параметров и четко понимать недостатки каждого из них.
Также читайте по этой же теме:
"Плохие квартиры": первый и последний этажи не предлагать
Насколько этажность влияет на стоимость квартиры
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал
