Move: недвижимость и новостройки

Нередко собственники продают квартиры с задолженностью по коммунальным услугам. Хорошо, если покупатель в курсе долгов до совершения сделки и не против их оплатить, а взамен получить скидку. Гораздо хуже узнать о таком «сюрпризе» после сделки. Дело в том, что законом не предусмотрена проверка жилья на задолженность по коммунальным услугам в момент продажи. Исключение составляют: • сделки с одобрением опеки, если собственником жилья является несовершеннолетний; • ипотечные сделки, при осуществлении которых банк может потребовать справку об отсутствии задолженности...

Большое количество квартир в новых домах приобретаются с помощью ипотеки. В Москве на первичном рынке сделки с привлечением кредита составляют 85%, небольшое отличие и в регионах. Для большинства людей есть только одна возможность приобретения квартиры – это заём на жилье. Поэтому очень важно пройти все проверки банки для получения результата. Каким необходимо отвечать требованиям и каким правилам следовать при прохождении андеррайтинга банка для получения ипотеки? Стабильный доход На рассмотрение заявки для одобрения ипотечного займа банку необходимо от 2 до 4 дней...

Многим людям такое сочетание слов встречается впервые. Тут ничего удивительного нет, ведь в России такое понятие появилось совсем недавно. Наряду с этим понятием, закон Российской Федерации ввел еще один новый документ – договор наследства. Что же представляют собой эти новые реалии российской правовой системы и чем они отличаются? Совместное завещание – что это? Для облегчения составления обоюдно выгодного завещания, необходимо применять именно эту форму. Причем завещать позволено как личное хозяйство, так и совместно нажитое...

При выборе квартиры клиенты обращают особое внимание на фотографии. Правильно выполненная фотосъемка поспособствует быстрой продаже квартиры. Но наличие хорошей камеры не является единственным критерием для получения удачных фотографий. Как сделать красивые фотографии квартиры? 1. Сделайте в квартире уборку. На первый взгляд очевидное требование очень часто пренебрегается продавцами. Подготавливая квартиру, постарайтесь не только убрать всю одежду и вымыть полы, но и прибегнуть к созданию уютного интерьера...

Данным вопросом задаются россияне уже несколько лет, ведь цифры платежей совсем немаленькие. Некоторые граждане решают, что не будут тратить деньги на взносы. Надо ли оплачивать капремонт и какие последствия грозят тем, кто игнорирует эту строчку в квитанции? Собственники должны оплачивать капремонт Для начала нужно определить статус, в котором состоит проживающий в многоквартирном доме. Статусов может быть два: • проживающий по договору соцнайма; • собственник (наиболее распространенный сейчас статус)...

При покупке недвижимости люди часто сталкиваются с различными проблемами, например, как нередко бывает, собственник в последний момент меняет условия сделки или требует предоплату. Также осложняет покупку жилья изменение цен на рынке недвижимости, существует еще множество таких моментов. Как же их можно избежать? Как лучше вести себя покупателю Прежде всего, покупатель квартиры должен выбрать наиболее подходящий для себя вариант договора, бывают: • Договоры с первоначальным взносом. • Договоры с использованием депозита за проживание...

В настоящее время клиент может заказать конкретную планировку квартиры еще в процессе ее проектирования. В таком случае не возникает необходимости надобности изменять планировку квартиры. В то же время на этапе проектирования могут быть упущены некоторые моменты, поэтому у покупателя возникает желание перепланировать жилье. Сделать это можно еще до заселения. Как же правильно перепланировать квартиру? Согласование проекта Для того чтобы составить проект перепланированного жилья, нужно иметь первоначальный план...

Налоговый вычет в России составляет от 260 до 390 тыс. рублей. При выплатах по ипотеке, сумма достигает максимального размера. Получить данные 13% (если покупка жилья обошлась от 2-3 млн.) от государства можно, по сути, один раз в жизни. Но есть некоторые нюансы. Правовые нюансы При подаче заявки на вычет нужно помнить, что он предусмотрен государством только в случае покупки жилья, и не затрагивает формы дарения или передачи по наследству. Также стоит упомянуть, что деньги фактически черпаются из уплаченных налогов...

В прошлом году программа материнского капитала была продлена. А в 2021 году прошла индексация. Теперь уже за первого ребенка полагается 484 т. р. Когда появляется второй, то идет доплата в размере 156 т. р. А если за первого ребенка капитал не был получен, и появился второй, то родители сразу получат 640 т. р. Средства маткапитала разрешается потратить на улучшение жилищных условий. Это подразумевает, в том числе, и покупку недвижимости. Но перед тем как планировать решение жилищного вопроса, следует знать о правилах использования маткапитала...

Приобретение нового жилья является важным событием в жизни человека, и поэтому к нему следует подходить с тщательной подготовкой. Ведь на рынке недвижимости всегда имеется немало объектов, которые могут принести покупателю только неприятности. В особенности много их на вторичном рынке. Обходить стороной следует: • подаренную недвижимость; • унаследованные квартиры; • объекты, полученные в соответствии с договором ренты; • жильё, проданное с нарушением прав несовершеннолетних; • квартиры, купленные на средства материнского капитала...

Большинство заемщиков воспринимают ипотеку как необходимую, но дискомфортную ситуацию, которая серьезно влияет на финансовое положение семьи. Поэтому с долгами хочется расплатиться быстрее. Если есть свободные средства, возникает вопрос, как выгоднее погашать ипотеку. Что лучше: сократить размер ежемесячных взносов или срок кредита? Как при наличии ипотечного кредита сформировать подушку безопасности? Что лучше, досрочно погасить ипотеку или положить деньги на депозит? Рассмотрим основные стратегии погашения ипотеки и варианты уменьшения переплаты за кредит...

Вы решили продать квартиру и уже пишите объявление? Но как правильно оценить ее стоимость, ведь и покупателей хочется найти, и не продешевить? Существует несколько способов узнать реальную цену жилья. Сравните похожие предложения Просмотрите несколько сайтов с объявлениями о недвижимости. Задайте фильтры в поиске, соответствующие характеристикам вашей квартиры, такие как: • метраж, • количество комнат, • география, • состояние ремонта, • доступность остановок, магазинов, школы и т.д. Выберите варианты, схожие с вашим предложением, и можете ориентироваться на них...