Все дело в налоговых вычетах. Самый распространенный налоговый вычет – имущественный. Он предоставляется тем, кто купил в ипотеку квартиру, дом или участок. Владелец жилищного кредита на квартиру может получить назад от государства 260 тысяч рублей, если его квартира стоит два миллиона (или дороже).
При этом максимальная сумма вычета – 13% от двух миллионов рублей при покупке жилья, рефинансировании ипотеки или погашении процентов по жилищному кредиту. И 13% от трех миллионов можно получить при строительстве жилья или покупке землю и оформлении целевого займа.
Как правило, за год человек не может получить всю сумму вычета сразу, поэтому имущественный вычет можно перенести на следующий год.
До 2014 года имущественным вычетом налогоплательщик мог воспользоваться только один раз в жизни. Начиная с 2014 года правила немного изменились: максимальная сумма по-прежнему осталась два миллиона рублей, но теперь можно расходовать ее частями.
Например, человек приобрел квартиру стоимостью 1,5 миллиона рублей и впервые в жизни, начиная с 2014 года, воспользовался данной льготой. Таким образом, у него неизрасходованными остаются 500 тыс. рублей от льготы. Этой частью человек может воспользоваться при следующей покупке недвижимости.
Однако льгота по процентам на жилищные кредиты дается по-прежнему один раз в жизни.
