Банки наперебой предлагают лучшие условия ипотечного кредитования. Вслед за Сбербанком остальные банки стали подтягивать свои программы кредитования.
Уже сейчас покупатели квартир могут воспользоваться ипотекой с 0% первоначальным взносом. Такие условия готов предложить ряд игроков, включая СМП Банк и Металлинвестбанк. Ставки по кредитам вполне приемлемы. СМП Банк готов предоставить ипотеку в диапазоне 12,5-13%, при этом минимальную ставку могут получить владельцы зарплатных карт и повторные клиенты банка. Металлинвестбанк предлагает кредиты под 13% на срок до 25 лет. Таким образом, покупатели квартир, у которых нет накоплений на момент подачи заявки, смогут рассмотреть подобные предложения, однако очевидным условием является платежеспособность и надежность заемщика.
Без первоначального взноса всегда существует продукт с условным названием "Залог". Клиент получает кредит под залог имеющегося жилья.
При кредитовании новостроек кредиты без первоначального взноса регулярно появляются в течении 10-ти последних лет и никакой новостью не являются. Как правило, кредитование ограничивается конкретными застройщиками.
На вторичном рынке кредит без первоначального взноса является неоправданным риском и на рынке применяться не будет. Исключение - нишевой или маркетинговый ход.
Ипотеку без первоначального взноса предоставляют уже многие банки. Есть совместные с застройщиками акции. Есть доступные любому кредитные программы.
Условия во многом будут зависеть от объекта покупки - новостройка, вторичное жильё, строительство своего дома (ипотека на земельный участок для ИЖС).
Повышенную лояльность к клиенту проявляют те банки, которые стремятся выйти на новые рынки или занять большую долю на имеющемся.
Интересным является не сам факт конкурирующих предложений по ипотеке без первоначального взноса, а возможность гибко подойти к подтверждению дохода.
