Сергей Заводских [Кодекс Надежности]

Вы нашли квартиру, которая подходит по цене и расположению. Продавец готов к сделке. Вы начинаете проверять документы и просите предоставить не только выписку из ЕГРН, но и документ, на основании которого продавец приобрёл квартиру. И здесь могут возникнуть вопросы. Продавец не понимает, зачем нужны ещё другие документы. Ведь квартира зарегистрирована на него, в выписке из ЕГРН он указан собственником, никаких зарегистрированных обременений и ограничений нет. Иногда продавец объясняет, что остальные документы потерялись или находятся в другом городе...

Вы нашли квартиру, проверили цену, район и документы. Продавец показывает выписку ЕГРН. В ней всё выглядит понятно — продавец указан собственником, право зарегистрировано. На этом месте многие покупатели считают, что основная работа уже сделана. Но здесь возникает вопрос. Почему при покупке квартиры иногда начинают спрашивать о браке продавца, детях, предыдущих собственниках, наследовании или обстоятельствах приобретения квартиры? На первый взгляд эти вопросы могут вообще не относиться к покупке...

Продавец квартиры не хочет показывать документы. Стоит ли продолжать переговоры? Вы нашли квартиру, которая вам подходит. Начинаете обсуждать покупку с продавцом и просите показать документы. Но он отказывается. Что делать? Можно ли заставить его предоставить документы и означает ли отказ, что с квартирой что-то не так? Если вы просто нашли объявление и начали переговоры, продавец, как правило, не обязан предоставлять вам документы только потому, что вы собираетесь купить его квартиру. Само объявление не создаёт такой обязанности...