Проверка недвижимости в Таиланде

Форма собственности leasehold (лизхолд) в Таиланде означает, что вы арендуете недвижимость у застройщика или собственника земли на длительный срок — обычно 30 лет с возможностью продления. 👉 И здесь важно понимать: · по умолчанию вы можете пользоваться своим объектом без ограничений. · Никто не запрещает жить там круглый год, сдавать жильё или приезжать на пару месяцев зимой. ⚠️ Но! Ограничения появляются, если вы подписываете программу гарантированной доходности. Миф о том, что «владельцу можно жить только 2 недели в году» связан именно с такими программами...

Представьте: вы нашли идеальную виллу или квартиру в Таиланде, внесли первый платёж — 200–500 тыс. бат (≈ 500 тыс.–1 млн руб.) — и были уверены, что всё пойдёт по плану. Но спустя месяц понимаете: по личным причинам продолжать платежи не можете. В 90% случаев застройщик опирается на договор, где отчетливо прописано: «В случае отказа покупателя или нарушения сроков платежа, депозиты и предыдущие платежи не возвращаются, а условия договора считаются нарушены покупателем». 📌 Почему возврат напрямую...

Сегодня мы поговорим о том, как не ошибиться с выбором объекта недвижимости в Таиланде. Если вам предлагают "премиальный" и "уникальный" объект, он как минимум должен соответствовать ряду ключевых требований: • Удачная локация: Рядом или вблизи международные школы, больницы, рестораны, магазины. Хороший район – залог и комфортной жизни, и стабильного роста стоимости недвижимости. • Инфраструктура: Наличие или близость к общественным объектам – парки, спортивные и детские площадки, места отдыха. • Безопасность и приватность: Закрытая охраняемая территория – особенно важно для семей...

В 2024 году Таиланд посетило около 65 миллионов туристов из разных стран, что является мировым рекордом для страны. Среди них около 1,75 миллиона туристов приехало из России, что на 18% больше, чем в предыдущем году и приближает Россию к топ-5 по числу приезжих. Другие крупные источники туристов — Китай, Южная Корея, Япония, Австралия, а также страны Европы. Восстановление международных путешествий после пандемии и развитие туристической инфраструктуры способствуют увеличению общего турпотока. •...

Направление в сфере недвижимости Таиланда стремительно развивается. Там встречаются не только отдыхающие, но и инвесторы. И те, и другие ищут лучшие способы поиска объектов для покупки и для аренды. Итак, перечислим наиболее эффективные и популярные способы подбора недвижимости. • https://t.me/zolotytai - Чат/канал по недвижимости в Таиланде «Сергей Заводских | Золотой Тайский квадрат». Несмотря на то, что данный канал освещает безопасность покупки недвижимости в Таиланде, в нём вы всегда можете задать вопрос в чате, и вам помогут с выбором надёжных и выгодных объектов...