Вы нашли идеальную виллу в Пхукете. А проверили юридические нюансы?
Проверка недвижимости в Таиланде
В этом плейлисте вы узнаете, как обеспечить безопасность при покупке недвижимости в Таиланде.
Среди публикаций вы найдете:
• Реальные кейсы,
• Познавательные истории,
• Практические рекомендации по сделкам.
Главная миссия нашего сообщества — помочь вам убедиться в юридической чистоте объектов.
подборка · 79 материалов
Экспресс-аудит недвижимости в Таиланде: что это и зачем нужен?
Сегодня разберём интересный вопрос, который часто задают на наших консультациях: что такое экспресс-аудит недвижимости в Таиланде, и какую пользу он даёт покупателю? Экспресс-аудит — это быстрая консультация (около 10 минут), в ходе которой покупатель рассказывает детали об объекте, который он сам выбрал (апартаменты или виллу). После этого специалисты сообщества готовят короткий отчёт с первичными выводами и рекомендациями. Это не глубокая юридическая проверка, а обзор основных рисков и полезных возможностей...
Купил квартиру в Таиланде: можно ли жить в ней самому постоянно или 2 недели в году?
Форма собственности leasehold (лизхолд) в Таиланде означает, что вы арендуете недвижимость у застройщика или собственника земли на длительный срок — обычно 30 лет с возможностью продления. 👉 И здесь важно понимать: · по умолчанию вы можете пользоваться своим объектом без ограничений. · Никто не запрещает жить там круглый год, сдавать жильё или приезжать на пару месяцев зимой. ⚠️ Но! Ограничения появляются, если вы подписываете программу гарантированной доходности. Миф о том, что «владельцу можно жить только 2 недели в году» связан именно с такими программами...
Ситуация: оплатил первый взнос за недвижимость в Таиланде — а дальше платить не смог
Представьте: вы нашли идеальную виллу или квартиру в Таиланде, внесли первый платёж — 200–500 тыс. бат (≈ 500 тыс.–1 млн руб.) — и были уверены, что всё пойдёт по плану.
Но спустя месяц понимаете: по личным причинам продолжать платежи не можете. В 90% случаев застройщик опирается на договор, где отчетливо прописано: «В случае отказа покупателя или нарушения сроков платежа, депозиты и предыдущие платежи не возвращаются, а условия договора считаются нарушены покупателем». 📌 Почему возврат напрямую...
Как определить премиальный объект в Таиланде?
Сегодня мы поговорим о том, как не ошибиться с выбором объекта недвижимости в Таиланде. Если вам предлагают "премиальный" и "уникальный" объект, он как минимум должен соответствовать ряду ключевых требований: • Удачная локация: Рядом или вблизи международные школы, больницы, рестораны, магазины. Хороший район – залог и комфортной жизни, и стабильного роста стоимости недвижимости. • Инфраструктура: Наличие или близость к общественным объектам – парки, спортивные и детские площадки, места отдыха. • Безопасность и приватность: Закрытая охраняемая территория – особенно важно для семей...