г. Санкт-Петербург, ЖК "Черная речка" 77 м²
Начало работ - сентябрь 2021 год.
Окончание работ - май 2022 год.
Стоимость разработки проекта - 308 000 рублей
Стоимость ремонтных работ - 1 694 000 рублей (22 000 руб/м2)
Заказчик обратился к нам за 3 месяца до сдачи квартиры от застройщика и мы начали работу над проектом по плану квартиры.
Общая стоимость реализации проекта 98 000 рублей/м2
Перед прочтениям статьи, подпишитесь на наш канал, там изнанка жизни нашей студии, много полезной информации и бесплатные консультации: телеграм канал "Будни дизайнера"
В общую стоимость реализации мы учитываем стоимость разработки проект, стоимость работ, стоимость черновых и чистовых материалов, стоимость сантехнического, электро и осветительного оборудования. Часть техники и мебели тоже можно учитывать в общую стоимость реализации работ.
*Мы часто так делаем, так как средние сроки на создание дизайн-проекта квартиры 60-80 м² около 3 месяцев. Большинство клиентов не хотят столько ждать, чтобы начинать ремонтные работы.
Общий срок реализации проекта - 9 месяцев (не учитывая время на создание дизайн-проекта)
Исходное состояние объекта
В планировочном решение (см.слайды):
- Выделили кухню-гостиную 22м²;
- Поменяли расположение входа в спальню клиента, забрав часть коридора, организовали дополнительное место для хранения;
- Изначально имели большой коридор, в котором выдели 3 дополнительных зоны для хранения не потеряв его функционала.
Перед визуализациями мы также согласовываем с клиентом концепцию по стилистике. Это называется - мудборды, доски настроения, которые должны передать атмосферу и настроение всего проекта.
Посмотрите наши "мудборды" по этому проекту
После создания визуализации интерьера (см. слайды), не было только финальных чертежей, так как нам необходимо было сделать обмер квартиры.
После того как заказчик принял квартиру и получил ключи от застройщика, мы сделали обмеры, затем оперативно откорректировали чертежи и приступили к ремонтным работам уже через неделю.
Изображения видов сверху, схемы планировочного решения квартир и домов – это дополнительный способ передачи архитектурно-функционального решения и зонирования пространства, который помогает понять основные соотношения помещений, масштаб мебели и определить общий уровень комфортности жилья.
По итогу у нас получился функциональный и стильный проект - все как мы любим.
Срок реализации складывается из следующих этапов:
- Выполнение демонтажах работ и штукатурка квартиры (2 недели + сушка 3 недели) *Для ускорения высыхания штукатурного слоя мы используем осушители воздуха и категорически не используем тепловые пушки
-Монтажные работы (перегородки, конструкции ) - 2 недели
- Монтажные работы (перегородки, конструкции ) - 2 недели
- Предчистовые работы необходимые для качественного выполнения последующих работ (заделка штробы, наливные полы, гидроизоляция, шпаклевание и прочие работы) 4 недели
- Работы по укладке плитке, полов - 3 недели
- Работы по окраске 3 недели
- Выставка чистовой электрики/сантехники - 2 недели
- Натяжные потолки, установка дверей, установка мебели - 4 недели.
Общий итог получился 7 месяцев на производство работ, почему у нас вышло 9 месяцев?
Еще 2 месяца уходит на организацию работ, ожидание доставки материалов и на прочие "нюансы ремонта"
Этот срок тоже необходимо закладывать в начале производства работ,
В следующих слайдах покажем фотографии реализованного проекта вы можете вернуться к визуализациям и сравнить их.
Если будут вопросы по реализации проекта, планировке или другие вопросы, ответим в комментариях или в наших социальных сетях.
Кроме этого, мы проводим бесплатную консультацию в нашем офисе в Санкт-Петербурге с разбором планировочного решения и планированием бюджета на реализацию работ.
Мы студия дизайна полного цикла, базируемся в Санкт-Петербурге. Работаем в Питере, Москве и Сочи. Организовываем полный цикл дизайна и ремонта, контролируем подрядчиков и ставим четкие задачи для них.
Подписывайтесь на наш телеграм канал "Будни дизайнера"
Скачать пример проекта, узнать стоимость наших услуг и познакомится с нами можно на нашем сайте - www.valtagroup.ru