Многие опасаются, что даритель может потом отменить дарение — и квартиру придется ему вернуть, но это не так.
Закон предусматривает очень ограниченный перечень случаев для отмены дарения (ст. 578 ГК РФ) и вернуть квартиру даже при наличии таких оснований нельзя, если у одаряемого на тот момент ее уже нет.
Но нельзя не признать, что квартиру все же могут изъять у покупателя по решению суда — прежде всего, если договор дарения признают недействительным.
Это может произойти, если истец докажет, что даритель не понимал значение своих действий, или существенно заблуждался относительно природы сделки, или был обманут, или не имел права распоряжаться недвижимостью, т.к. не был ее собственником.
В таких случаях даже у добросовестного покупателя (который не знал и не мог знать о незаконности сделки) могут истребовать квартиру обратно, если будет установлено, что она выбыла из владения собственника незаконно.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец расписки в получении задатка за квартиру
