В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры.
В ближайшие годы жителям Московского региона придется серьезно пересмотреть свои финансовые возможности, если они планируют приобрести собственное жилье с помощью ипотечного кредита. По информации «Газеты.Ru», чтобы рассчитывать на одобрение рыночной ипотеки в 2026 году, потребуется ежемесячный доход не менее 200 тысяч рублей. Эта сумма стала на 9 тысяч больше по сравнению с текущим годом, что отражает продолжающийся рост цен на недвижимость и ужесточение условий кредитования.
Для тех, кто рассматривает покупку квартиры на вторичном рынке, минимальный уровень дохода также увеличился и теперь составляет 150 тысяч рублей в месяц. За год этот показатель вырос на 14 тысяч, что говорит о том, что даже приобретение жилья не в новостройке становится все менее доступным для большинства семей.
Эксперты подчеркивают, что в других регионах страны требования к доходу могут быть ниже, поскольку стоимость квадратного метра и платежеспособность населения различаются. Однако в столичном регионе ситуация остается наиболее напряженной: спрос на жилье стабильно высок, а предложение новых объектов сокращается.
По мнению специалистов, в 2026 году ставки по кредитам останутся на высоком уровне, даже если произойдет их незначительное снижение. Инфляция продолжит оказывать давление на рынок, что приведет к дальнейшему удорожанию квартир. Строительные компании сталкиваются с растущими издержками, и запуск новых проектов становится менее выгодным, что только усугубляет дефицит жилья.
В условиях, когда ипотека становится менее доступной, а цены на недвижимость продолжают расти, многие семьи вынуждены откладывать покупку квартиры или искать альтернативные варианты. В Госдуме уже обсуждаются инициативы по введению льготных программ для регионов, чтобы сдержать отток молодежи в мегаполисы и поддержать рынок жилья в менее обеспеченных областях.
Таким образом, в ближайшие годы покупка квартиры с помощью ипотеки в Московском регионе останется серьезным финансовым вызовом. Эксперты советуют внимательно оценивать свои возможности и следить за изменениями на рынке, чтобы не оказаться в сложной ситуации из-за роста платежей и ужесточения условий кредитования.
