Смольный хочет расторгнуть договор с компанией «Нова» по участку в Металлострое. Спор свежий, но история давняя, она затрагивает интересы садоводства «Нева» и блокадного сада.
Арбитраж (апелляционная инстанция) вынес решение: удовлетворить иск Комитета имущественных отношений (КИО), расторгнуть договор с компанией «Нова», заключенный в сентябре 2022 года.
Договор передавал инвестору участок площадью 0,84 га во «временное владение и пользование», инвестор обязался построить культурно-досуговый центр. В 2023 году «Нова» должна была получить разрешение на строительство, в марте 2026-го - сдать готовый объект.
По факту: РНС компания так и не получила, строить не начала. Хотя инженерно-изыскательские работы проведены, ТУ по сетям от монополистов получены. Но! Фактически территория относится к садоводству «Нева». И на будущей стройплощадке находятся садовые дома, вспомогательные постройки, растут деревья.
Есть еще имиджевая составляющая: садоводство в Металлострое непростое. В 1942 году ленинградцам здесь предоставили участки под огороды; после войны распределили наделы сотрудникам заводов Минтяжмаша, ветеранам и блокадникам. Всего около 10 га. И заложили яблоневый сад. «Поселок вырос вокруг сада», – говорят местные. (См. здесь).
Землю давали в бессрочное пользование; оформить ее в собственность садоводы не смогли: правление то ли затянуло, то ли напутало с документами. «Старое» СНТ ликвидировали по заявлению ФНС, «новое», с тем же названием, не признали правопреемником.
В 2006 году Колпинский суд садоводам в правах на участки отказал. Город хочет построить здесь многоквартирное жилье. Конфликт обсуждается в СМИ и социальных сетях (См. видеоролик в ВК). В общем, стройка не двигается.
Смольный оштрафовал компанию «Нова». Предприниматели штраф уплатили, но во встречной жалобе указывают, что работы остановлены не по их вине. Садоводы написали жалобы и обращения депутатам, в администрацию, в прокуратуру и т. д.
Законность изъятия земли у садоводов велел проверить и проконтролировать глава СК РФ Александр Бастрыкин. (Результат неизвестен). Компания «Нова» указывает на «вмешательство третьих лиц» и просит договор не расторгать = для предпринимателей это будет означать фиксацию убытков.
Суд согласился с позицией чиновников: договор расторгнуть. Вердикт, скорее всего, будет обжалован в кассации и, возможно, в Верховном суде. Права садоводов на землю от этого не станут более определенными.
Похожая история - с садовыми участками в Саперном (36 га). И садоводство тоже называется «Нева»…