Сочинский бизнесмен Сергей Эксузян не смог взыскать с Российской Федерации 5,8 млрд рублей убытков, связанных с приостановкой строительства апарт-отеля «Сады Киви» в Адлере. Арбитражный суд Краснодарского края отклонил иск инвестора, несмотря на уголовное дело против бывшего руководителя краевого управления Росимущества Андрея Краснова, сообщает «Коммерсантъ».
Эксузян утверждал, что незаконные решения, приведшие к срыву строительства, были приняты по вине Краснова. Однако суд подчеркнул, что государство не несет ответственности за неосмотрительность застройщика, который как профессиональный участник рынка должен был учитывать риски, связанные с проектом.
Строительство комплекса площадью 2,8 гектара прекратили в 2022 году после того, как суд по иску прокуратуры отозвал разрешение на работы и расторг договор аренды. Прокуратура выявила нарушения при возведении объекта и признала незаконным приобретение права на участок, находившийся в федеральной собственности.
Компания «Сады Киви» и Сергей Эксузян требовали компенсации вложенных средств и упущенной выгоды, настаивая на том, что рассчитывали на законность сделок с государством и решений госорганов. После отказа в иске в августе 2023 года, повторное обращение в суд в ноябре 2024 года было основано на материалах уголовного дела против Краснова.
Бывшего чиновника обвиняли в превышении полномочий при распоряжении участками АО «Адлерский чай» и ООО «Сады Киви». В октябре прошлого года он был признан виновным по первому эпизоду и приговорен к штрафу, а производство по второму эпизоду прекратили по истечению срока давности.
Сторона истца утверждала, что существует прямая связь между действиями Краснова и ущербом инвесторов. Однако суд вновь отказал в удовлетворении требований, отметив, что сам факт преступления чиновника не доказывает ответственность государства за убытки, понесенные застройщиком, который должен был учитывать возможные ограничения по использованию территории.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Афера на 300 млн рублей: Дольщиков дважды обманули на крупные суммы в Сочи
Автор: Наталия КОЖЕВНИКОВА
