Согласно исследованию IBC Real Estate, за первые три квартала 2025 года объем вложений сократился на 12%, составив 448 млрд рублей.
→ Наиболее привлекательной для инвесторов остается офисная недвижимость (41% от общего объема), хотя в денежном выражении вложения снизились на 15%. Интерес поддерживают компании, приобретающие помещения для собственных нужд — на такие сделки приходится 55% инвестиций в офисы.
→ Жилая недвижимость занимает второе место по объему инвестиций с долей в 23%
Но демонстрирует значительное падение — объем вложений сократился на треть. Это связано с высокой кредитной нагрузкой застройщиков и снижением спроса на фоне высокой ключевой ставки.
→ Складская недвижимость (13%) продолжает терять объемы из-за перераспределения спроса в регионы.
Особого внимания заслуживает гостиничный сектор, где объем инвестиций достиг рекордного значения с 2000 года.
По итогам года эксперты прогнозируют, что общий объем инвестиций в недвижимость Московского региона составит 550-600 млрд рублей.
Недавнее снижение ключевой ставки Банком России уже стало позитивным сигналом для рынка и способствует оживлению инвестиционной активности.
Александр Казаченко | Недвижимость. Бизнес. Дом
