X2 на недвижимости | Александр Казаченко

! 🇷🇺 Быть защитником — это про умение держать слово. Про способность принимать решения в сложный момент. Про готовность брать ответственность, когда другие сомневаются ✅ 📶Желаю вам твёрдости в целях, уверенности в действиях и спокойствия внутри. Чтобы рядом были люди, ради которых хочется становиться сильнее. Чтобы энергия не заканчивалась, а задачи только закаляли 💪 Пусть этот год будет про победы — большие и маленькие...

20 часов назад

💡Есть фраза, которую я считаю очень сильной

И к которой полезно возвращаться регулярно: «Ваш мозг может всё. Абсолютно всё. Главное — убедить себя в этом. Руки не знают, что они не умеют отжиматься, ноги не знают, что они слабые, живот не знает, что он сплошной жир. Это знает ваш мозг. Убедив себя в том, что вы можете всё, вы сможете действительно всё.» — Роберт Кийосаки Чаще всего нас останавливают не обстоятельства, не рынок, не конкуренты, а внутренние ограничения. «У меня не получится». «Сейчас не время». «Я не готов». «Это слишком сложно»...

1 день назад

Друзья, подготовил для вас на эти выходные подборку

📚 Три книги из разных жанров: лёгкая для вдохновения, практическая для действий и та самая «книга-библия», к которой возвращаешься в сложные периоды. 1️⃣Зелёный свет — Мэттью Макконахи Это не классическая автобиография. Это сборник дневников, принципов и жизненных наблюдений. Про то, как относиться к отказам. Про то, как видеть возможности в кризисах. Про то, как не предавать свои ценности даже в момент большого успеха. Книга читается легко, но внутри — очень взрослая философия: не всё, что кажется «красным светом», на самом деле тупик...

2 дня назад

Друзья, интересный сигнал от рынка

📊 За последние 5 лет срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке вырос почти в 1,6 раза. Если раньше в среднем нужно было около 4–4,5 лет, то сегодня — уже порядка 7 лет. Формально ипотека может казаться доступнее за счёт программ и увеличенных сроков, но фактически рост цен на недвижимость опередил рост доходов. И именно поэтому накопить на первый взнос стало сложнее. Что это меняет❓ ⏺Покупатель стал осторожнее. ⏺Решения принимаются дольше. ⏺Люди считают внимательнее и выбирают рациональнее...

3 дня назад

ИИ заменит всех

❓ Сегодня всё чаще звучит мысль о том, что многие офисные профессии в ближайшие годы будут автоматизированы. Юристы, бухгалтеры, маркетологи, менеджеры проектов — всё, что связано с аналитикой и работой за компьютером, постепенно берёт на себя искусственный интеллект 🤖 И это уже не теория. Это реальность, которая развивается прямо сейчас. Вот, что я об думаю: 👨‍💻Технологии действительно развиваются колоссальными темпами. ИИ уже усиливает эффективность, снимает рутину, ускоряет процессы. И это объективно плюс...

4 дня назад

Друзья, делюсь с вами свежим кейсом

📁 Это хороший пример того, как компактность в бизнес-сегменте может работать в плюс. Небольшой метраж, понятная аудитория, точный расчёт — и в итоге сильная экономика проекта. Разбираем… Объект: 38 м² ЖК «Форст» Категория — бизнес Срок реализации — 12 месяцев Финансы проекта: ⏺Покупка — 17,5 млн ₽ ⏺Вложения — 3 550 000 ₽ ⏺Доход проекта — 4 300 000 ₽ Проект изначально был выстроен как системная модель 🗣 Что сыграло ключевую роль? ⏺Мы сделали ставку на ликвидный формат в бизнес-сегменте. ⏺Точно рассчитали бюджет и выдержали его без перерасхода...

5 дней назад

💪Почему спорт и бизнес — это не просто совместимые вещи, а фактически одно целое

Друзья, есть одна тема, о которой я хочу поговорить отдельно — про связь спорта и бизнеса. И не про то, что «бизнесмен должен быть в форме». А про то, как именно спорт формирует качества, которые нужны любому предпринимателю в работе и в жизни. 🚹Спорт — это тренировка характера Когда ты регулярно выходишь в зал, на дорожку или на корт, ты учишься простым, но очень важным вещам: ⏺дисциплина ⏺ собственная ответственность ⏺ умение ставить цель и выполнять её ⏺ терпение ⏺способность вставать после падения И это те качества, которые работают не только на тренировке, но и в бизнесе. Потому что в спорте нет «быстрых побед», как и в серьёзном деле их почти не бывает...

6 дней назад

👨‍💻5 навыков успешного предпринимателя — уроки, которые работают в бизнесе

Друзья, все мы читаем про успешных бизнесменов и думаем: как они это сделали? Я хочу сегодня поделиться теми принципами, которые называют предприниматели самого высокого уровня — и которые действительно отражают логику устойчивого бизнеса. Один из самых ярких примеров — Ричард Брэнсон, основатель корпорации Virgin Group. Он прошёл путь от маленького бизнеса до глобальной империи. И его подход можно описать через несколько ключевых навыков, которые актуальны для любого предпринимателя — в старте, в росте и в стабильной работе...

1 неделю назад

Воскресенье — время немного выдохнуть и посмотреть на рынок с улыбкой

😁 Сегодня с иронией о громких обещаниях, быстрых процентах и «гарантированных» результатах. Иногда полезно со стороны взглянуть на то, как звучат некоторые идеи — и лишний раз напомнить себе: в инвестициях важнее здравый смысл, чем красивые цифры 👨‍💻

1 неделю назад

📉Ключевая ставка снижена до 15,5

% Банк России снизил ставку на 0,5 п.п. — теперь она составляет 15,5% годовых. Регулятор отмечает, что экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста, а январский всплеск инфляции был связан с разовыми факторами. По прогнозу ЦБ, в 2026 году ставка может опуститься до 13,5–14,5%, а инфляция — снизиться до 4,5–5,5%. Для рынка это важный сигнал. 📶Цикл снижения начался — а значит, постепенно будет меняться стоимость денег, условия кредитования и инвестиционная активность. Конечно, многое будет зависеть от дальнейшей динамики инфляции и общей экономической ситуации...

1 неделю назад

Частый вопрос, который я слышу в последнее время

: «Ну что, когда рухнут цены на недвижимость?» 😌 Каждый раз, когда ставки высокие, когда новости тревожные, когда кто-то где-то написал про «пузырь» — начинается ожидание обвала. Я посмотрел аналитику, мнения крупных консалтинговых компаний, обзоры профильных изданий. В целом картина такая: ⏺рынок не в фазе перегрева ⏺ массового обвала большинство экспертов не прогнозирует ⏺ речь идёт скорее о плавной динамике: где-то рост, где-то стагнация Почему❓ Потому что с одной стороны — высокая ипотека и осторожность покупателей...

1 неделю назад

Друзья, хочу поделиться нашим кейсом 🟢 Для меня инвестиции в недвижимость — это всегда про систему. Не про «быстро заработать», а про правильную модель и расчёт на каждом этапе. Объект: квартира 127 м² в ЖК Sky House Срок реализации: 178 дней По цифрам: ⏺покупка — 46 млн ₽ ⏺ ремонт — 10,16 млн ₽ ⏺ продажа — 67 млн ₽ ⏺ ипотека — 70/30 ⏺ платежи по ипотеке — 2 415 816 ₽ Результат проекта: ⏺ROI — 21,43% ⏺ годовая доходность — 43,34% Здесь важен не только итог, а сам подход. Мы использовали ипотечное плечо осознанно — как инструмент усиления доходности. Чётко контролировали бюджет ремонта. Работали со сроками. И вышли в продажу в тот момент, когда рынок позволил реализовать объект по целевой цене. ✏️Именно так флиппинг становится управляемым инвестиционным инструментом! Подобные результаты возможны только там, где есть стратегия и системная работа с цифрами. Больше кейсов можно найти здесь 🗂

1 неделю назад

Скрыли публикацию

1,0×