Маленькие квартиры — самые популярные
Начало делового сезона охарактеризовалось повышенном спросом на аренду малогабаритного жилья: по данным «Дом.РФ», количество объявлений по найму студий сократилось на 9, а однушек — на 7%.
Именно такие объекты дорожают быстрее остальных, подчеркнул руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
«Ставки аренды на студии и малогабаритные квартиры растут на 3–5 процентных пунктов выше среднего по рынку», — пояснил специалист.
Снимите квартиру выгодно с помощью Циана
По словам владельца агентства недвижимости «Надо брать» Виктории Соболевой, популярность небольших объектов легко объяснить: они дешевле остальных.
«Молодые специалисты и студенты, которые переезжают в начале делового и учебного сезона, ориентируются в большинстве случаев на наиболее доступное жильё, пока не встали на ноги. Именно поэтому на рынке сокращается спрос и увеличиваются цены», — пояснила специалист.
Также она добавила, что ближе к середине осени предложение и стоимость скорректируются, поэтому дефицита ожидать не приходится.
Россияне смогут оформить налоговый вычет за аренду
Помимо роста цен и сокращения объёма предложения, на рынке аренды произошли и другие обновления. Так, Совет Федерации представил законопроект, который вводит налоговый вычет для многодетных россиян, арендующих жильё. Ожидается, что его максимальный размер составит 240 тыс. рублей в год. Это позволит семьям возвращать до 50%, потраченных на аренду.
ФНС следит за арендодателями
Ещё одна новость, прежде всего затрагивает арендодателей. Федеральная налоговая служба усилила контроль за россиянами, которые сдают жильё в аренду. Теперь ведомство анализирует данные не только от соседей и арендаторов, но и от банков, площадок с объявлениями, а также правоохранительных и государственных органов, включая Росреестр.
Налоговый юрист Александр Вешкурцев считает, что усиление контроля за арендодателями связано с тем, что, по мнению представителей ФНС, данная отрасль находится в серой зоне и не платит налоги должным образом.
«Ни для кого не секрет, что ФНС по максимуму использует цифровые возможности в налоговом контроле. Очередь дошла до рынка аренды недвижимости, и сейчас большие данные аккумулируются и анализируются на предмет уплаты налогов и пополнения бюджета», — пояснил специалист.
