В свою очередь эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко считает, что снижение ставки таким образом не окажет значительного влияния на рынок
МОСКВА, 18 сентября. /ТАСС/. Снижение ставки по мере рождения детей сделает программу "Семейная ипотека" более гибкой и адресной. Такое мнение ТАСС высказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Ранее замминистра финансов РФ Иван Чебесков на Московском финансовом форуме сообщил, что Минфин России рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке с увеличением числа детей в семье.
"Совершенно логичная и правильная инициатива, о необходимости которой мы говорили еще два года назад. Программа льготной ипотеки должна быть с одной стороны гибкой, а с другой - адресной. И как раз снижение ставки по мере рождения новых детей полностью отвечает этим требованиям", - сказал Выломов.
По его словам, одна из основных задач - обеспечить бесшовный и удобный способ рефинансирования уже выданной семейной ипотеки, чтобы семьям при рождении ребенка не пришлось бегать по различным инстанциям, собирать справки и посещать банки. Снижение ставки должно происходить в автоматическом режиме. "Кроме того, будет справедливо, если возможность снизить себе ставку будет предоставляться семьям, которые взяли семейную ипотеку до пересмотра механизма", - сказал собеседник агентства.
Выломов отметил, что важно также обеспечить легкую процедуру смены квартиры с пополнением в семье. "С появлением ребенка у семьи обычно появляется потребность и в увеличении площади жилья. Поэтому, если у семьи уже приобретена квартира по семейной ипотеке, то нужно предусмотреть простую процедуру продажи текущей квартиры и приобретения более просторного жилья по новой, более низкой ставке", - полагает он.
Влияние на рынок
Снижение ставки по мере рождения детей не окажет значительного влияния на рынок, сказал ТАСС эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко. "Если взять ипотеку на 20 лет в размере 5 млн под 6%, то платеж составит 36 тыс. рублей в месяц. Если ипотека будет выдаваться под 2%, то ежемесячно нужно будет платить 25 тыс. рублей. Это не так сильно влияет на экономию семейного бюджета. Было бы лучше начать выдавать на гашение ипотеки семьям с двумя детьми 450 тыс. рублей, а с тремя - 700 тыс. Это дало бы ощущение большей поддержки", - объяснил эксперт.
О программе
Программа "Семейная ипотека" с годовой ставкой 6% действует до 2030 года. Ее можно взять на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома. С 1 апреля 2025 года программа распространена на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.
