В августе на рынке аренды всегда начинается высокий сезон, который достигает апогея в сентябре. Спрос на съемные квартиры повышается, а с ним и ставки, по которым они сдаются, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проследившие ценовую динамику в 70 городах-трехсоттысячниках.
В августе этого года однокомнатные квартиры подорожали в 60 городах из исследованных 70, в 10 подешевели. Двухкомнатные стали сдаваться дороже в 50 городах, в 19 – дешевле, еще в одном городе ставки не изменились. Найм трехкомнатных объектов вырос в цене в 38 городах, упал в 31 городе, в одном остался прежним.
Больше всего за месяц аренда подорожала в Белгороде, где за «однушки» просят на 16,4% больше, чем в июле, за «двушки» – на 6,5%, за «трешки» – 22,3%. А также во Владивостоке (+11,3%, +17,7% и +13,2%), Владимире (+10,1%, +16,5% и +14,4%), Ленинградской области (+14,8%, +14,7% и +5,8%), Нижнем Тагиле (+5,3%, +7,5% и +21,7%), Санкт-Петербурге (+10,8%, +12% и 7,4%), Барнауле (+12,5%, +4,9% и +9%), Томске (+6,1%, +7,1% и +11,1%), Красноярске (+11%, +6,6% и +5,8%) и Уфе (+11,8%, +9,1% и +2,5%).
Самое большое падение ставок наблюдалось в Новокузнецке (–1,3%, –4,5% и –5,7%), Краснодаре (–0,9%, –4,1% и –4,4%), Оренбурге (–2,8%, –1,6% и –4,8%), Воронеже (–3,3%, –0,8% и –4%), Астрахани (–0,3%, –3,1% и –3,9%), Вологде (+0,5%, –4,8% и –0,4%), Саранске (+7,6%, –7,8% и –3,2%), Тольятти (–1,5%, –0,8% и –0,6%), Калининграде (+0,5%, –1,9% и –1,2%) и Брянске (+4,7%, +4,7% и –11,9%).
В Москве по всем трем типам квартир прослеживалась положительная динамика: +2,9%, +3,3% и +4,9%, в Подмосковье также: +4%, +2,6% и +3,4%.
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 5%, до 27 954 руб./мес., двухкомнатные – на 3,4%, до 34 989 руб./мес., трехкомнатные – на 1,1%, до 43 452 руб./мес.
«В этом году начало активного сезона на рынке аренды менее бурное, чем в прошлом: тогда в августе съемные квартиры подорожали на 7-9% в зависимости от комнатности, и рост ставок был почти во всех городах нашего списка. Как мы помним, в 2024 году была отменена широкая программа льготной ипотеки на первичном рынке, и люди стали переориентировать свои стратегии с покупки жилья на его аренду. В этом году таких глобальных перемен нет, поэтому и динамика более спокойная», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Всю таблицу можно увидеть тут.
Течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться
Долгосрочная аренда квартир на курорте: по спросу лидирует Сочи
Квартира с «бабушкиным» ремонтом: что это за жилье и насколько легко сдать его или продать?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
