Земельный квест: сколько стоит регистрация права на твою новую территорию?
Привет-привет! 😊 Сегодня поговорим о том, что нужно знать каждому, кто купил себе кусочек земли под строительство дома мечты или просто решил стать землевладельцем, инвестором 🌍📌
Представь ситуацию: ты долго искал идеальный участок, нашел его, стал оформлять сделку купли-продажи в МФЦ. Но тут начинается самое интересное...
Идёшь ты значит спокойно в МФЦ, приносишь все документы (а их, можешь быть не мало поверь мне), сдаешь заявление и ждёшь момента истины – когда тебе скажут сумму государственной пошлины. И вот здесь можно попасть в ловушку ⚠️😱
Как это было у меня лично? Я уже готовился отдать привычные 700 рублей, но сотрудник вдруг заявляет: «С вас 4 тысячи!» Я честно говоря немного опешил и подумал, может он перепутал мой случай с чьим-то другим 😳
Но потом выяснилось следующее: оказывается специалист, который принимает документы приравнял земли населенных пунктов для садоводства к ИЖС и видимо земля стала стоит по кадастру сильно дорого более 20 мл.рублей. 4 000 ₽ — общий размер госпошлины за регистрацию права, а также сделок с объектами недвижимости, кадастровая стоимость которых не определена или не превышает 20 млн ₽. Если кадастровая стоимость объекта превышает 20 млн ₽, госпошлина рассчитывается по правилам абз. 4 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
700 ₽ — если регистрируете право собственности на земельный участок или объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства
700 ₽ — если регистрируете права, ограничения, обременения на земельный участок из земель сельхозназначения или сделку с ними
200 ₽ — если регистрируете долю в праве на земельные участки из земель сельхозназначения.
Поэтому запомни простой лайфхак: прежде чем идти платить пошлину внимательно проверь за какой вид недвижимости хотят получить оплату в виде госпошлины. Рекомендую стоять на своем так как доплатить в моем случае 3 300 было проще, чем пытаться вернуть из налоговой излишне оплаченные деньги.
И, кстати меня уверяли на все 100 %, что я вернусь за тем, что бы доплатить, тем самым регистрация права по времени будет проходить долго. В моем случае через 4-рабочих дня получил выписку ЕГРН.
Надеюсь эта история тебя повеселила и помогла разобраться в вопросе гос.пошлин раз и навсегда 👌 Теперь ты знаешь точно сколько надо отдавать государству чтобы официально закрепить свои права на вожделенный кусок земли 🏡✨
А какие были у тебя приключения связанные с регистрацией недвижимости? Делись в комментариях своими впечатлениями и полезными фишками! 🧐
