Есть РЕшение, но есть ли РАЗрешение?📕
Итак, есть участок, есть проект дома и план размещения строения на участке. И что, можно уже приступать к строительству? Теоретически, да. Но чтобы избежать проблем при регистрации дома в дальнейшем, лучше соблюсти все необходимые формальности.
Начнём с того, что, если вы строите жилой дом на участке ИЖС или дачу в СНТ, вам не нужно получать полное разрешение на строительство. Оно требуется для сложных объектов (например, многоквартирных домов) или если участок находится в особой зоне.
Вам же достаточно уведомительного порядка, который действует с 2018 года, чтобы упростить процесс. Порядок действий следующий.
1. Уведомление о планируемом строительстве. Оно подается через МФЦ или Госуслуги.
Что необходимо?
- Паспортные данные владельца.
- Документы на участок (выписка ЕГРН).
- Схему расположения построек с учетом отступов.
- Описание дома (этажность, размеры).
2. Ответ администрации. В течение 7 дней вы получите подтверждение или отказ (например, если участок не соответствует ВРИ).
3. Уведомление об окончании строительства. Подается после завершения работ, вместе с техническим планом от кадастрового инженера.
Что делать, если от администрации пришёл отказ? Проверьте причину:
• Несоответствие ВРИ (вид разрешённого использования земельного участка) или ПЗЗ (правила землепользования и застройки)
• Нарушение отступов.
• Наличие охранных зон.
Исправьте нарушения (например, измените проект) и подайте уведомление заново. Если отказ кажется вам необоснованным, обратитесь к земельному юристу.
А вот соблюдение всех норм и требований при строительстве «канадского дома» гарантирует вам компания "ДСПК".
г. Воронеж, ул. Лизюкова, 3, офис 1
+7 (473) 229-39-84 +7 (930) 429-00-90
Г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 60 А
+7 (473) 229-39-84 +7 (960) 111-09-89
г. Самара, ул. Солнечная, д.16
7 (846) 205-16-00 + 7 (987) 955-16-00
