И так, это канал про госзакупки в сфере недвижимости. В предыдущей статье мы разбирали, что одной из категорий граждан для кого приобретает квартиры государство на торгах - это расселение жильцов ветхого и аварийного фонда. Часть 2… Что считается аварийным жильём?
Вопрос о том, что такое аварийное жильё, остаётся актуальным для миллионов россиян, которые живут в условиях, угрожающих их безопасности. Многие путают понятия «ветхий» и «аварийный» дом, однако в законодательстве России эти термины имеют чёткие определения. Давайте разберёмся в этом вопросе, чтобы понимать свои права и возможности улучшения жилищных условий.
Понятия «ветхий» и «аварийный»
Согласно действующему законодательству, в частности Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, используются два основных термина:
- Непригодное для проживания жилое помещение — это жильё, которое не отвечает современным стандартам безопасности и комфорта.
- Аварийный дом — это здание, которое угрожает жизни и здоровью жильцов.
Важно отметить, что ветхий дом — это старое жильё с износом более 65–70%, которое, несмотря на свой возраст, пока остаётся безопасным. Это жильё не попадёт в программу переселения до тех пор, пока не будет официально признано аварийным.
Критерии признания дома аварийным
Согласно вышеупомянутому постановлению, дом можно признать аварийным, если он отвечает следующим критериям:
1. Разрушение несущих конструкций: Если основная структура здания находится в критическом состоянии, это может угрожать безопасности жильцов.
2. Серьёзные трещины в стенах: Наличие трещин, особенно в несущих стенах, свидетельствует о том, что здание может быть нестабильным.
3. Обрушение или перекос полов: Если полы в доме неравномерно расположены или обрушиваются, это также является признаком аварийности.
4. Повреждение фундамента: Фундамент — это основа любого здания. Его повреждение может привести к серьёзным последствиям и угрозе жизни.
5. Опасное расположение: Если дом находится рядом с линиями электропередач, автомагистралями, в зоне риска наводнений или оползней, это также является основанием для признания его аварийным.
Как попасть в программу переселения?
Если вы живёте в доме, который соответствует вышеописанным критериям, важно предпринять следующие шаги:
1. Оценка состояния дома: Проведите независимую экспертизу, чтобы получить объективное мнение о состоянии вашего жилья.
2. Обращение в органы власти: Направьте заявление о признании вашего дома аварийным в местные органы власти.
3. Сбор поддержки: Объединяйтесь с соседями, чтобы повысить шансы на успех. Чем больше людей поддерживает вашу заявку, тем быстрее она будет рассмотрена.
4. Ожидание результата: После подачи заявки ожидайте проведения оценки и принятия решения о признании вашего дома аварийным.
Заключение
Понимание различий между ветхими и аварийными домами поможет вам более эффективно защищать свои права и улучшать условия жизни. Если вы считаете, что ваше жильё угрожает вашей безопасности, не оставайтесь в стороне — действуйте! Программа переселения из аварийного жилья существует, и именно вы можете стать её активным участником. Объединив усилия с соседями и обращаясь за помощью к местным властям, вы сможете добиться улучшения жилищных условий для себя и своей семьи. В следующих статьях этого цикла, продолжим эту тему и разберем, как признать дом аварийным, подводные камни данного вопроса и сроки. Подписывайтесь на канал, пишите в комментариях свои вопросы.
