Сегодня, продолжая тему коммунальных квартир Санкт-Петербурга, хочу рассказать о том, как можно расселить всю квартиру. Расскажу о двух способах, ведь этот канал не только про обзоры недвижимости, но и про полезные советы. Подписывайтесь — будет интересно, странно и весело!
Способ первый – выкуп в лоб
Этот вариант подойдет, если у вас неограничен бюджет и главное – заполучить ту самую, эксклюзивную квартиру. Вы можете действовать решительно, выбрать район и дом, не важно продается ли квартира или нет, настроены ли собственники или нет, главное выбрать то, что нужно именно вам.
Вам нужно будет найти информатора – собственника одной из комнат, которые будет информировать вам о том, как настроены собственники других комнат, подбивать их к продаже. Он поможет вам организовать встречи с каждым собственником и подскажет, что стоит предложить каждому из них, чтобы они согласились. А далее начинается самый трудоемкий, но технический процесс: подбор встречки, организация сделки и переезда.
Важно понимать, что каждый этап провести сложно. Поиск квартиры – сложно, поиск информатора – сложно, общение с собственниками – сложно и выводит из себя, подбор встречки, организация сделки и переезда – сложно, ведь все разваливается находу. Но есть плюс – каждый вопрос можно решить деньгами и делегировать. Говорю вам это как риэлтор имеющий не малый опыт в работе с коммунальными квартирами.
Способ второй – поступательный выкуп
Этот вариант подойдет, если у вас либо ограничен бюджет, но имеются амбиции выкупа квартиры, либо выкуп квартиры вы планируете на будущее. в этом случае вы ищите комнату в подходящей квартире в подходящими соседями. Главное узнать настроены ли собственники на расселение или нет.
Если все сходится, вы должны полностью проверить квартиру на скрытие дефекты и юридические обременения. Важно – это касается не комнаты, а всей квартиры. Если вы не хотите рисковать несколькими миллионами рублей – обращайтесь ко мне, я помогу купить комнату или квартиру в Санкт-Петербурге быстро и выгодно!
Когда вы приобрели комнату вы можете проживать в ней или сдавать ее в найм, не важно, главное, что вы становитесь информатором. Теперь вы из первоисточника знаете, как настроены собственники других комнат и можете подбивать их к продаже своих комнат. Если держать руку на пульсе вы сможете выкупить всю квартиру, поочередно выкупая комнаты у сособственников.
На бумаге все выглядит довольно просто, но в действительности есть много нюансов, поэтому рекомендую советоваться с профессионалом! Больше о моей профессиональной деятельности читайте в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
