Правительство РФ утвердило новые критерии, в соответствии с которыми участки могут считаться неиспользуемыми.
Управление Росреестра Новосибирской области опровергло информацию о проведении рейдов по СНТ с целью лишения собственников их участков за ненадлежащее использование земли. Как сообщили "Прецеденту" в пресс-службе ведомства 18 июня, владельцам будут выдавать лишь предостережения о недопустимости нарушения требований закона и предложения о принятии мер по их устранению без каких-либо сроков.
В конце мая 2025 года правительство РФ утвердило критерии, в соответствии с которыми участки могут считаться неиспользуемыми. Речь идет о землях, заваленных различным хламом и заросших высокими сорняками, кустами.
До 1 марта 2028 года сотрудники Россреестра в ходе профмероприятий будут рассказывать собственникам о нововведении.
- Росреестр не проводит и не будет проводить никаких рейдов, - сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. - В рамках полномочий Росреестр проводит мероприятия для владельцев земельных участков, направленные на предупреждение возможных нарушений: консультации, беседы, распространение информационных листовок. При обнаружении признаков нарушений выдается предостережение. Задача собственника земельного участка – принять меры по устранению признаков нарушений, использовать участок по целевому назначению и не допускать нарушений закона.
При этом, уточнили в ведомстве, бездействие собственников все-таки может повлиять на дальнейшую судьбу земли, но только в случае, если она так и будет не использоваться, а также продолжит представлять угрозу для соседних участков.
Так, бесхозным участок может считаться в пяти случаях:
более 50% площади участка захламлено предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;
отсутствия на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом (есть исключения);
наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления (есть исключения);
отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом (есть исключения);
наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра (перечень установлен законодательным актом), и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Ранее мы писали о том, что в Новосибирской области изменят региональный закон о молодежной политике.
