Эксперты «Домклик» провели анализ стоимости квартир в строящихся домах и определили города, где в последнее время зафиксировано падение цен на первичном рынке. Исследование основано на данных, полученных из объявлений о продаже в начале января и конце апреля 2025 года.
С начала текущего года средний рост цен на новые квартиры составил около 2,3%. Вместе с тем количество доступных для приобретения объектов сократилось на 2%. Об этом пишет muksun.fm.
Однако в ряде городов России, включая региональные центры, стоимость квадратного метра в новостройках уменьшилась в среднем на 4%. При этом число объявлений о продаже квартир в новых домах в среднем выросло на 15%, что может свидетельствовать об увеличении предложения при одновременном снижении спроса.
Лидером по темпам снижения цен на первичное жилье стал Абакан, столица Республики Хакасия. Там стоимость квадратного метра в новостройке упала на 25 тысяч рублей, что соответствует 12,2%. Второе место занимает Нефтеюганск, один из крупнейших городов Ханты-Мансийского автономного округа. В этом городе цены на новостройки снизились примерно на 10 тысяч рублей, или на 6,5%. Замыкает тройку лидеров Саранск (-5,5%), столица Мордовии. На четвертом месте расположился Петропавловск-Камчатский (-5,3%).
Примечательно, что в Абакане, Нефтеюганске, а также Петропавловске-Камчатском наблюдался существенный рост числа предложений на рынке нового жилья. Например, в Нефтеюганске этот показатель увеличился на 30%. Это, по всей видимости, стало одной из причин снижения цен.
В Кемерове стоимость квадратного метра первичного жилья уменьшилась на 4,3%. В других городах — региональных центрах снижение цен было менее значительным: от почти 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельске.
Отдельно стоит отметить курортные города — Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ. Там снижение стоимости варьировалось в диапазоне от 2,6 до 3%.
Кроме того, снижение цен на новостройки было зафиксировано в городах Московской агломерации. Наиболее существенное снижение отмечено в Одинцове (-9,6%).
