Снижать цены владельцев готового жилья вынуждает дефицит покупателей.
Несмотря на падение спроса на вторичном жилье в столице и Московской области, продавцы продолжают удерживать цены, ожидая снижения ипотечных ставок. При этом скидки на квартиры постепенно увеличиваются, что может свидетельствовать о начале корректировки цен – сообщил аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Если перейти к цифрам, то в сегменте столичной «вторички» в октябре заключено 11 393 сделки. Хотя это на 2% больше, чем в сентябре, в сравнении с октябрем прошлого года спрос просел на 32,9%. То, что интерес к готовому жилью остается на низком уровне, подтверждают и данные Росреестра.
На фоне замедления спроса предложение на рынке, напротив, растет. Так, в «старой» Москве количество доступных для покупки вариантов за год увеличилось на 10,8%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 3,6% и 1,4% соответственно.
Чтобы привлечь покупателей, некоторые продавцы начинают предлагать скидки. Средний размер последних в сентябре вырос до 3,5%, тогда как в августе составлял 3,1%. Иногда размер дисконта доходит до 10%, при этом на сегодня продавцы «вторички» согласны на торг почти по каждой квартире – отметил Александр Москатов, управляющий директор «Миэль «Сущевский».
«Если наметившаяся тенденция – рост числа продавцов при дефиците покупателей – продолжится, все-таки мы увидим корректировки цен», – заключил эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
