Nikoliers пришли к выводу, что просадка рынка из-за изменений в программах льготной ипотеки и ключевой ставки привела к желанию людей инвестировать деньги в недвижимость. Второй вывод — девелоперам сложно, но они продолжают строить и выводить объемы жилья в экспозицию. А теперь цифры:
⚫️ Совокупный объем предложения — 2,77 млн м², +5,8% за квартал, +11% к 2023-му.
⚫️ Новое предложение в экспозиции — 200 тыс. м², -13% за квартал.
⚫️ Объем спроса по ДДУ — 677 тыс. м², -28% за квартал, -40% за год.
⚫️ Средневзвешенная цена квадрата— 516 тыс. руб., +1,8% за квартал.
⚫️ Средние площади: лота в экспозиции — 56 м², без изменений; проданного лота — 51 м², +1 метр за квартал.
⚫️ По предложению на рынке лидировали бизнес- и комфорт-сегменты — 46 и 41% соответственно.
⚫️ Стартовали сразу 11 проектов: 4 комфорта, 6 бизнес- и 1 премиальный проект. Самыми продаваемыми проектами стали ЖК «Лучи-2» от «ЛСР» в ЗАО, Shagal от «Эталон» в ЮАО.
В III квартале вырос интерес к инвестициям. Люди покупали самое дешевое — апарты, студии и однушки как варианты сдавать, а также крупные 4-комнатные лоты — чаще в полную оплату или рассрочку.
Полный отчет в презентации
