Покупка недвижимости за границей становится все более популярной среди инвесторов. В 2024 году ряд стран предлагает выгодные условия для иностранных покупателей. В этом обзоре мы рассмотрим десять стран, которые выделяются на фоне других благодаря своим привлекательным условиям, стабильной экономике и растущему рынку недвижимости.
▎1. Испания
Почему стоит рассмотреть:
- Программа "Золотая виза": Позволяет получить резидентский статус при покупке недвижимости на сумму от 500,000 евро.
- Туризм: Испания — одна из самых посещаемых стран мира, что делает инвестиции в аренду жилья выгодными.
- Разнообразие: От пляжных курортов до исторических городов — выбор огромен.
Рынок:
Цены на недвижимость в Испании постепенно растут, особенно в крупных городах и туристических зонах, таких как Барселона и Мадрид.
▎2. Португалия
Почему стоит рассмотреть:
- Программа "Золотая виза": Позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство при покупке недвижимости от 280,000 евро (в зависимости от региона).
- Налогообложение: Привлекательные налоговые условия для новых резидентов.
- Климат и культура: Мягкий климат и богатая культура привлекают не только инвесторов, но и туристов.
Рынок:
Рынок недвижимости в Лиссабоне и Порту растет, с высоким спросом на аренду.
▎3. Турция
Почему стоит рассмотреть:
- Доступные цены: Недвижимость в Турции по-прежнему доступна по сравнению с другими европейскими странами.
- Программа гражданства: Инвесторы могут получить гражданство при покупке недвижимости на сумму от 400,000 долларов.
- Развивающийся рынок: Туристический сектор активно восстанавливается после пандемии.
Рынок:
Среди популярных мест — Стамбул, Анталия и Бодрум.
▎4. Греция
Почему стоит рассмотреть:
- Программа "Золотая виза": Инвесторы могут получить вид на жительство при покупке недвижимости от 250,000 евро.
- Туризм: Греция — один из самых популярных туристических направлений в Европе.
- Климат: Прекрасный климат и живописные пейзажи.
Рынок:
Цены на недвижимость в Афинах и на островах растут, особенно в туристических зонах.
▎5. Мальта
Почему стоит рассмотреть:
- Гражданство через инвестиции: Возможность получить гражданство при инвестициях в недвижимость.
- Налоги: Низкие налоги на недвижимость и доходы от аренды.
- Международная среда: Мальта привлекает международный бизнес и стартапы.
Рынок:
Недвижимость на Мальте стабильно растет в цене, особенно в Слиеме и Валлетте.
▎6. Кипр
Почему стоит рассмотреть:
- Программа "Гражданство через инвестиции": Инвесторы могут получить гражданство при покупке недвижимости от 2 миллионов евро.
- Налоговые льготы: Привлекательная налоговая система для иностранных инвесторов.
- Климат и образ жизни: Отличный климат и высокий уровень жизни.
Рынок:
Цены на недвижимость стабильны, особенно в Лимассоле и Никосии.
▎7. Италия
Почему стоит рассмотреть:
- Разнообразие регионов: От горнолыжных курортов до пляжных городов — выбор огромен.
- Культурное наследие: Италия привлекает туристов со всего мира.
- Инвестиции в восстановление: Возможность приобрести недорогую недвижимость для реставрации.
Рынок:
Цены варьируются в зависимости от региона; Тоскана и Сицилия пользуются высоким спросом.
▎8. Хорватия
Почему стоит рассмотреть:
- Туризм: Хорватия становится все более популярной среди туристов.
- Доступные цены: Цены на недвижимость все еще относительно низкие по сравнению с Западной Европой.
- Программа "Золотая виза": Возможность получения резидентского статуса при покупке недвижимости.
Рынок:
Наиболее популярные регионы — Далмация и Истрия.
▎9. Чехия
Почему стоит рассмотреть:
- Стабильная экономика: Чехия демонстрирует стабильный экономический рост.
- Красивая архитектура и культура: Прага привлекает множество туристов и экспатов.
- Умеренные цены: В сравнении с другими европейскими столицами, цены на жилье остаются доступными.
Рынок:
Цены на недвижимость в Праге продолжают расти, особенно в центре города.
▎10. США
Почему стоит рассмотреть:
- Разнообразие рынков: От Нью-Йорка до Флориды — выбор огромен.
- Инвестиционные возможности: Высокий потенциал роста цен на недвижимость.
- Программа EB-5: Возможность получения грин-карты при инвестициях от 900,000 долларов.
Рынок:
Рынки в таких городах, как Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк, остаются привлекательными для инвесторов.
▎Заключение
При выборе страны для покупки недвижимости важно учитывать не только финансовые аспекты, но и личные предпочтения, такие как климат, культура и образ жизни. Каждая из перечисленных стран предлагает уникальные возможности для инвесторов, что делает их привлекательными для покупки недвижимости в 2024 году.