Мы продолжаем серию программ, в которых беседуем с Татьяной Дубровиной — юристом второго класса и советником государственной гражданской службы Свердловской области второго класса. Татьяна специализируется на разрешении споров, возникающих в сфере недвижимости, как между участниками сделок, так и с застройщиками.
Мы поговорили о том, в каких случаях сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной. Татьяна рассказала, что сделка может быть признана недействительной, если она:
- Не соответствует форме, установленной законом;
- Совершена с нарушением закона;
- Мнимая или притворная;
- Совершена с нарушением представителем условий осуществления полномочий либо интересов представляемого;
- Касается имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено;
- Совершена под влиянием существенного заблуждения;
- Совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы;
- Кабальная сделка.
Татьяна также поделилась историей из своего опыта. Она видела договоры купли-продажи, где трёхкомнатная квартира продана за 1 рубль. Это явно был договор дарения, и у заинтересованных лиц есть возможность оспорить такую сделку.
В случае признания сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное положение. Необходимо будет вернуть квартиру продавцу, а продавец должен будет вернуть деньги, которые он, скорее всего, уже потратил.
Если Вы столкнулись с нарушением закона или с бездействием государственных органов, то присылайте свои обращения нам через форму обращения на сайте или через бесплатное анонимное мобильное приложение.
🔴 Отправить обращение 🔴 Посетить наш сайт
Наши соцсети:
Телеграм | ️ Ютуб ️| ВК ️| Одноклассники
