Дорогие друзья, доброе утро, давно не писал про актуальные предложения бюджетных квартир в Москве. Восполняю пробел.
Итак, 1-комнатные в Москве в бюджете до 8 млн. Только внутри МКАД, только полноценные 1-комнатные (не студии), площадь от 28 кв.м, только квартиры (не апартаменты, не доли), с ремонтом, не первый/не последний этаж.
Готовы? Поехали.
Квартира 33 кв.м в Ярославском районе за 7,8 млн
2-ой этаж 12-этажного панельного дома 1973 года постройки серии II-57. Дом расположен на Ярославском шоссе, много общественного транспорта, но метро в шаговой доступности нет. Северо-восток Москвы. Рядом - огромный Лосиноостровский Парк.
Цена за кв.м - 236 400 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/308210474/
Квартира 32,7 кв.м в Выхино за 7,9 млн
5-ый этаж 9-этажного панельного дома 1969 года постройки серии II-49. Ближайшая станция метро - Юго-Восточная в 15 минутах пешком.
Цена за кв.м - 241 600 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/306642138/
Квартира 32,1 кв.м в Метрогородке за 7,9 млн
4-ый этаж 9-этажного панельного дома 1967 года постройки серии II-57. Ближайшая станция метро - Бульвар Рокоссовского, 20 минут пешком. Рядом - Лосиноостровский Парк.
Цена за кв.м - 246 100 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/305222052/
Квартира 33,5 кв.м в Можайском районе за 8 млн
3-ий этаж 5-этажного кирпичного дома 1932 года постройки. Потолки - 3 метра. Шаговая доступность до станции Сетунь (МЦД - 2 станции до Кунцево). Запад Москвы.
Цена за кв.м - 238 800 за кв.м
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/307065532/
Друзья, вчера был вопрос, что будет с ценами на вторичку, готовлю статью, но в целом ответ очевиден: цены пойдут вниз. Насколько сильным будет падение уверенно сказать не могу, но актуальный тренд очевиден. Экспозиция выросла (пока незначительно, но кол-во квартир на продаже растёт уже 4 месяца), ипотека запретительная (комиссия банков 6,5% при ставке 22% превращает эффективную ставку в 28,5%, верно?), деньги с банковских депозитов пока никуда не бегут (напротив, люди несут деньги на депозиты), застройщики по итогам 3-го квартала либо должны принять решение, что продажи им в принципе не нужны, либо начать реальное снижение цен, опять появились "сносные" квартиры в бюджете до 8 млн, которых летом практически не видел.
Что заставляет людей делать 10% дисконт на ликвидную 1-комн квартиру, которая и так находится в сегменте с самым низким бюджетом? Думаю, если текущие тренды сохранятся, мы через 3-4 месяца вновь увидим ценник 7 млн на такие квартиры.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov