Девелопер «Брусника» договорился о расселении 410 собственников домов, расположенных за Макаровским мостом. Всего в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Набережная рабочей молодежи по проекту развития застроенной территории (РЗТ) должны снести 57 зданий, 38 из которых жилые.
Как рассказали в компании, первые дома расселили еще в 2017 году, а активная фаза переговоров началась в 2022 году, когда утвердили проект будущей застройки. За 2 года переговоры прошли с 500 собственниками, с 410 из них подписали соглашения.
«Это не означает, что 90 собственников не согласны с нашим предложением или выступают против расселения в принципе. У многих проблемы с документами, особенно на те объекты, что достались по наследству. Часть находится в размышлениях по поводу величины компенсации. Мы со всеми ведем индивидуальные переговоры, разбираем жизненные ситуации, стараясь сделать переезд комфортным», – комментирует директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова.
Компенсация, которую получает собственник, состоит из рыночной стоимости помещения и доли в участке, затрат на переезд и возмещения сборов за капремонт. В «Бруснике» заявляют, что, как правило, предлагают компенсацию на 30-40% выше рыночной оценки, также рассматривается вариант подбора равноценного жилья и зачет стоимости старой квартиры в своих проектах. В результате до исков дошли менее 5% расселяемых жильцов. При этом, по словам застройщика, одной из собственниц присудили на миллион меньше, чем предлагала компания.
«Мы получаем много благодарностей от тех, кто из аварийных домов перебрался в современное жилье. Особенно это касается пожилых людей и семей с детьми. Инфраструктура в районе Папанина вызывает вопросы. Здесь мало магазинов, аптек, обустроенных прогулочных маршрутов, с пешеходными дорожками во многих дворах были проблемы. В новых районах все находится в шаговой доступности», – заключила Наталия Лушникова.