Властям регионов предлагают создать реестры гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Также управляющим компаниям хотят предусмотреть компенсирующие выплаты. Такой законопроект группы депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и сенатором Андреем Шевченко парламентарии приняли 1 октября в первом чтении.
Законопроект позволит регионам решить вопрос с содержанием аварийных многоквартирных жилых домов до момента их расселения и сноса, сказал Сергей Пахомов. «Обслуживание таких домов экономически неэффективно, желающих среди управляющих компаний прийти и взять такой дом на обслуживание практически нет», — отметил депутат.
Поэтому большинство таких домов, по его словам, обслуживаются буквально по остаточному принципу, и при этом особенных полномочий ни у региональных, ни у муниципальных властей в этом вопросе нет.
«Предлагается дать право региону назначать управляющие организации для обслуживания признанных аварийными домов до расселения либо до выбора жителями другой управляющей компании, но не более чем на 5 лет», — пояснил Пахомов.
Региональные власти, уточнил он, смогут создавать специальный реестр таких организаций, к которым будут предъявляться особенные требования, в том числе по наличию техники. При этом у регионов и муниципалитетов появится возможность субсидировать такие компании, учитывая, что деятельность по обслуживанию таких домов экономически неэффективна, добавил парламентарий.
Недополученные доходы за счет средств субъекта смогут возмещать также управляющей организации, не включенной в реестр, но осуществляющей управление аварийным многоквартирным домом, в котором проживают граждане.
«В случае принятия законопроекта в каждом конкретном случае при необходимости субъект Российской Федерации сможет наиболее оперативно принимать оптимальные решения, связанные с управлением аварийными многоквартирными домами, а также своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью проживающих в них граждан», — говорится в пояснении к документу.
Это позволит снизить количество жалоб граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, оставшихся без должного технического обслуживания, а также предотвратить дальнейшее стремительное ветшание аварийного жилищного фонда, полагают авторы инициативы.
