Текущее положение российского рынка недвижимости вынуждает отключать уведомления в соцсетях. Слишком уж много новостей в Telegram-каналах и большинство из них – не самые позитивные.
Мы в Colife сделали все за вас. Промониторили пугающие цифры от ведущих аналитиков, готовы поделиться краткой выжимкой самых актуальных новостей и вместе найти выход из сложившейся ситуации 😉
Итак, главные события последних пару месяцев:
- Минимальная ставка аренды в Москве теперь стартует от 40 000 рублей в месяц. «Инком-Недвижимость» сообщает: однушек дешевле в столице практически не осталось – всего 5%, при этом есть большой риск, что квартира будет находиться далеко от метро или в старом непригодном доме. Для анализа: в августе (буквально месяц назад) стоимость составляла 37 000 рублей.
- По сравнению с прошлым годом, спрос на долгосрочную аренду вырос на 33%. А количество доступного жилья, напротив, уменьшилось: теперь за один хороший лот придется побороться сразу 9 потенциальным жильцам. По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, количество просмотров объявлений об аренде стало на 8% выше, чем в 2023.
- Ставки по ипотеке в крупных российских банках поднялись до 21% годовых (первичный рынок – 21,28%, вторичный — 21,30%). «Коммерсантъ» отмечает, что это рекордный рост с 2018 года: в 2023 показатели колебались в районе 14%. ВТБ, Альфа, Сбер, Газпромбанк и другие компании продолжают ужесточать условия из-за общего повышения ключевой ставки, которая снижаться пока не планирует.
- Объем выдачи ипотечного кредитования увеличился до 375 миллиардов рублей, сообщает ЦБ. Показатели, к слову, выше февральских, когда еще действовала ставка 8%. Темпы роста ипотеки составили 0,9%: самой востребованной остается семейная программа (в августе увеличилась с 40% до 90%). А вот выдача IT-ипотеки из-за жестких условий и требований к заемщикам ожидаемо остановилась: всего 2 миллиарда рублей. Большой контраст по сравнению с июлем, тогда цифры были в районе 30 миллиардов.
- Аренда квартиры в мегаполисах обойдется вам почти в 2,5 выгоднее, чем платеж по ипотеке. По данным ЦИАН, разница между платежами продолжает увеличиваться – в 2023 году она составляла 1,8%.
Смотрите сами: в Казани ипотека неожиданно выйдет почти в 2,9 раза(!) дороже аренды. На втором месте по разрыву Уфа с показателями в 2,6 раза. Дальше по списку с примерно одинаковым отличием в 2,5 раза идут Москва, Санкт-Петербург, Красноярск и Омск.
Лучшие районы Москвы + картинка как из Pinterest: в таких стильных лотах живут жильцы Colife.
✔ В текущих реалиях на рынке недвижимости мы в Colife продолжаем удерживать доступные цены на аренду в лучших локациях Москвы. Все наши квартиры – со стильным дизайнерским ремонтом и находятся в шаговой доступности от метро, в районах с развитой инфраструктурой и приятным контингентом соседей. Предоставляем сервисную поддержку 24/7: в чате решаем мелкие бытовые неполадки и отвечаем на все вопросы жильцов.
Квартиры в Colife – это грамотное зонирование и современный дизайн по адекватному прайсу
✔ Сотрудничать с нами выгодно и жильцам, и собственникам, ведь мы работаем на долгосрок: заключаем официальный договор на 11 месяцев, предоставляем всю документацию. Заселяем надежных арендаторов из нашей базы, разбиваем депозитный платеж на 2 части.
✔ Работаем открыто и прозрачно: никаких серых схем и торгов с риелтором. Заходите на наш сайт, чтобы поближе познакомиться с ценностями компании и подписывайтесь на Telegram-канал, чтобы знать все о рынке недвижимости: регулярно публикуем там полезные материалы.