Дорогие друзья, продолжаем про аренду. Вводные - бюджет до 30 млн, новый жилфонд, с ремонтом, меблированные, не первый/последний этаж, с хорошей транспортной доступностью, максимально близко к центру. И квартиры и апарты(вторые показывают более высокую доходность, поэтому, если покупаем для сдачи в аренду - стоит рассмотреть)
56 кв.м в ЖК "Невский" за 135 т.р
ЖК бизнес-класса 2019 года постройки от застройщика "Крост". Шаговая доступность до станции "Водный Стадион". Рядом - Головинские Пруды и Канал им. Москвы. В апартаментах имеется вся необходимая мебель и техника.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/306089576/
Если будете рассматривать данный ЖК для покупки квартиры:
53 кв.м в ЖК "Искра Парк" за 17,2 млн
Цена за кв.м - 325 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 125 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 138 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/300105958/
59 кв.м в ЖК "Триколор" за 125 т.р
ЖК бизнес-класса от застройщика "Capital Group". Шаговая доступность до станции метро "Ростокино" МЦК, развитая торговая и социнфраструктура. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/307718460/
Если будете рассматривать данный ЖК для покупки квартиры:
65 кв.м в ЖК "Триколор" за 23 млн
Цена за кв.м - 354 500 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 130 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 178 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/293704749/
55 кв.м в ЖК "Искра Парк" за 170 т.р
ЖК бизнес-класса 2019 года постройки от застройщика "Галс-Девелопмент". 2 минуты до станций "Динамо" и "Петровский Парк". В апартаментах имеется вся необходимая мебель и техника.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/307766734/
Если будете рассматривать данный ЖК для покупки квартиры:
56 кв.м в ЖК "Искра Парк" за 26,5 млн
Цена за кв.м - 473 000 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 170 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 156 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/302533529/
70 кв.м в ЖК "Дом на Беговой" за 145 т.р
ЖК бизнес-класса 2010 года постройки". 2 минуты до станции метро "Беговая", рядом Пресня и Ленинградский проспект, развитая торговая и социнфраструктура. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/rent/flat/306061218/
Если будете рассматривать данный ЖК для покупки квартиры:
73 кв.м в ЖК "Дом на Беговой" за 28 млн
Цена за кв.м - 383 500 за кв.м
Средняя текущая стоимость аренды - 145 000/месяц
Окупаемость (без учета ремонта/допрасходов и увеличения стоимости актива) - 193 МАП
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/307729218/
Друзья, благодарю Вас за внимание и желаю успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
