Счетная палата России провела проверку четырех льготных ипотечных программ, действующих в стране с 2021 по 2023 год. По результатам проверки было установлено, что в 2021-2022 годах на льготных условиях был выдан каждый третий ипотечный кредит, а в 2023 году - почти каждый второй.
Аудиторы также выяснили, что 114 тысяч россиян одновременно оформили два и более льготных ипотечных кредита. Их общая задолженность составляет 1,11 трлн рублей. Более половины (62%) этих кредитов были предоставлены по программе "Семейная ипотека".
Кроме того, Счетная палата отметила, что один из граждан смог оформить 26 таких кредитов. Наибольшая сумма льготной ипотеки на одного заемщика составила 196 миллионов рублей. Однако, как подчеркнули в ведомстве, клиент, способный оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в государственной поддержке для улучшения жилищных условий.
Льготные ипотечные программы привели к дисбалансу цен на недвижимость в 11 регионах страны. Средневзвешенная ставка по ипотеке в новостройках снижается, что приводит к увеличению стоимости недвижимости на 0,9–2%. Расширение льготной ипотеки произошло в период 2020-2023 годов, когда рост цен на первичном рынке ускорился до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.
]]>
